Cuádruplex en venta en 461 SW 10th Street, Miami, FL 33130 con MLS-A12077374
461 SW 10th Street, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad multifamiliar de 6 unidades bien ubicada
- Situada en el mercado muy deseado de Little Havana
- A pocos minutos de Brickell, Downtown Miami, Coral Gables y el Río Miami
- Demanda de alquiler fuerte con potencial de aumento de ingresos y valor a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Miami. 461 SW 10th Street es una propiedad multifamiliar de 6 unidades bien ubicada, situada en el mercado altamente deseable de Little Havana, a solo minutos de Brickell, Downtown Miami, Coral Gables, el Río Miami y los principales centros de empleo y entretenimiento. La propiedad se beneficia de una fuerte demanda de alquiler impulsada por su ubicación céntrica y el acceso conveniente al núcleo urbano de Miami. Su uso multifamiliar establecido brinda a los inversionistas un potencial de ingresos inmediato, al tiempo que ofrece oportunidades para aumentar los alquileres, mejorar las operaciones y potenciar el valor a largo plazo. Situada en uno de los mercados de alquiler más dinámicos y con oferta limitada de Miami, 461 SW 10th Street ofrece una combinación atractiva de flujo de efectivo, potencial de apreciación y upside de valor añadido. Una excelente oportunidad para un inversionista que busca un activo multifamiliar ubicado céntricamente con fundamentos sólidos y potencial de crecimiento a largo plazo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 461 SW 10th Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
