Cuádruplex en venta en 461 SW 10th Street, Miami, FL 33130 con MLS-A12077374

📍 461 SW 10th Street, Miami, FL 33130

$3,000,000.00
3,977 Sqft / 369.48 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad multifamiliar de 6 unidades bien ubicada
  • Situada en el mercado muy deseado de Little Havana
  • A pocos minutos de Brickell, Downtown Miami, Coral Gables y el Río Miami
  • Demanda de alquiler fuerte con potencial de aumento de ingresos y valor a largo plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Miami. 461 SW 10th Street es una propiedad multifamiliar de 6 unidades bien ubicada, situada en el mercado altamente deseable de Little Havana, a solo minutos de Brickell, Downtown Miami, Coral Gables, el Río Miami y los principales centros de empleo y entretenimiento. La propiedad se beneficia de una fuerte demanda de alquiler impulsada por su ubicación céntrica y el acceso conveniente al núcleo urbano de Miami. Su uso multifamiliar establecido brinda a los inversionistas un potencial de ingresos inmediato, al tiempo que ofrece oportunidades para aumentar los alquileres, mejorar las operaciones y potenciar el valor a largo plazo. Situada en uno de los mercados de alquiler más dinámicos y con oferta limitada de Miami, 461 SW 10th Street ofrece una combinación atractiva de flujo de efectivo, potencial de apreciación y upside de valor añadido. Una excelente oportunidad para un inversionista que busca un activo multifamiliar ubicado céntricamente con fundamentos sólidos y potencial de crecimiento a largo plazo.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,000,000.00
Precio original en que se listó: $3,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $754.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Cuádruplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 3,977 Sqft / 369.48 m²
Área Construida: 3,977 Sqft / 369.48 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Otro, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1948
Techo: Otro
Número total de unidades: 4
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,727.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 461 SW 10th Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CITY OF MIAMI SOUTH (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CITY OF MIAMI SOUTH PB B-41 LOT 14 BLK 67 LOT SIZE 50.000 X 150 OR 20499-1407 06 2002 1 COC 24468-4469 02 2006 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0102060701160
Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stirling
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 4:00 am
Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 4:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coastal Capital Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 10th
Número de Calle: 461
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 52.2''
Longitud: W81° 47' 53.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW