Apartamento en venta en 16711 Collins Avenue 907, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12078226

📍 16711 Collins Avenue 907, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,995,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,120 Sqft / 196.95 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 3 baños frente al mar
  • Vistas directas al océano y balcón con vistas panorámicas
  • Amenidades de cinco estrellas: piscina, jacuzzi, spa, gimnasio
  • Servicio de playa con sillas y sombrillas, y ascensor de Shabat

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Haz que esta impresionante casa en el cielo sea tuya hoy! Este espacioso condominio frente al mar de 3 dormitorios y 3 baños ofrece vistas directas al océano que dejan sin aliento, un balcón que rodea la propiedad, cocina kosher, área de bar y armario de almacenamiento. Disfruta de amenidades de cinco estrellas que incluyen servicio de playa con sillas y sombrillas, piscina, jacuzzi, centro de fitness, sala de yoga, spa con salas de vapor, área de barbacoa, mesas de ping-pong, cancha de tenis y servicio de valet. El edificio también ofrece servicios religiosos en el lugar y un ascensor de Shabat para mayor comodidad. Los muebles son negociables. Una cabaña de piscina está disponible con la unidad por un adicional de $250,000. El edificio está actualmente renovando su vestíbulo, etc., con finalización estimada el próximo año. La cuota de mantenimiento será pagada por el vendedor al cierre. ¡No pierdas esta oportunidad de poseer una hermosa residencia directamente sobre el agua!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,995,000.00
Precio original en que se listó: $1,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $941.03

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de agosto de 2025 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,120 Sqft / 196.95 m²
Área Construida: 2,120 Sqft / 196.95 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Bar, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1996
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 28
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,899.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16711 Collins Avenue 907, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,913.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Muelle de pesca, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: SANDS POINTE OCEAN BEACH (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguro, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sands Pointe
Días Mínimos por Arrendamiento: 183
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SANDS POINTE OCEAN BEACH CONDO UNIT 907 UNDIV 0.005262% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17264-2010 OR 17407-2798 1096 1 F/A/U 30-2211-061-156
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110611560

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 26 de agosto de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2025 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 7:24 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 5:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 16711
Número de la Unidad: 907
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 54.2''
Longitud: W81° 52' 43.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12078226 Ver Propiedad en inglés MLS# A12078226
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