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Apartamento en venta en 16711 Collins Avenue 907, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12078226

📍 16711 Collins Avenue 907, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,995,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,120 Sqft / 196.95 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 dormitorios y 3 baños
Vistas directas al océano
Balcón con vista panorámica
Amenidades de cinco estrellas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Haz que esta impresionante casa en el cielo sea tuya hoy! Este espacioso condominio frente al mar de 3 dormitorios y 3 baños ofrece vistas directas al océano impresionantes, un balcón que rodea la propiedad, cocina kosher, área de bar y cajón de almacenamiento. Disfrute de amenidades de cinco estrellas que incluyen servicio de playa con sillas y sombrillas, piscina, jacuzzi, gimnasio, sala de yoga, spa con salas de vapor, área de barbacoa, mesas de ping-pong, cancha de tenis y servicio de valet. El edificio también ofrece servicios religiosos en el sitio y un ascensor para el sábado para mayor comodidad. El mobiliario es negociable. Una cabaña de piscina está disponible con la unidad por un adicional de 250,000 dólares. El edificio está actualmente renovando sus áreas de amenidades, con finalización estimada el próximo año. La cuota de mantenimiento será pagada por el vendedor al cierre. ¡No pierdas esta oportunidad de poseer una hermosa residencia directamente sobre el agua!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,995,000.00

Precio original en que se listó: $1,995,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $941.03

Ver más unidades mismo edificio: Sands Pointe Ocean Beach en 16711 COLLINS AVE Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 26 de agosto de 2025 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,120 Sqft / 196.95 m²

Área Construida: 2,120 Sqft / 196.95 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro

Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Bar, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1996

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 28

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,899.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16711 Collins Avenue 907, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,913.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Muelle de pesca, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: SANDS POINTE OCEAN BEACH (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguro, Internet, Agua Caliente

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sands Pointe

Días Mínimos por Arrendamiento: 183

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SANDS POINTE OCEAN BEACH CONDO UNIT 907 UNDIV 0.005262% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17264-2010 OR 17407-2798 1096 1 F/A/U 30-2211-061-156

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110611560

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2025

Contrato de listado firmado en: 26 de agosto de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2025 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 3:57 pm

Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 3:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 16711

Número de la Unidad: 907

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 54.2''

Longitud: W81° 52' 43.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12078226

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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