Apartamento en venta en 3201 NE 183rd Street 3106, Aventura, FL 33160 con MLS-A12102254
3201 NE 183rd Street 3106, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Penthouse de 3,400 pies cuadrados sobre Aventura
- Terraza privada en la azotea con vistas de amanecer y atardecer
- 3 dormitorios, 3.5 baños + estudio con acceso a dos balcones
- Estilo de vida con portón, piscina, gimnasio, spa, tenis y pickleball
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
A una azotea privada. De amanecer a atardecer. 3,400 pies cuadrados sobre Aventura. Este penthouse de Peninsula ofrece una combinación rara en la vida en condominio: escala excepcional, espacio exterior privado y vistas en dos direcciones. Un ascensor privado abre directamente a la residencia y continúa hacia una terraza exclusiva en la azotea, tu propio espacio sobre la ciudad para entretenerse, relajarse o simplemente disfrutar de la vista. En el interior, 3 dormitorios, 3.5 baños + estudio abierto a dos balcones que enmarcan el sur de Florida desde ambos lados: amanecer sobre el Intracoastal y el horizonte de Sunny Isles al este, y puestas de sol sobre la ciudad y el agua al oeste. Pisos de mármol, gabinetes a medida, ventanas de impacto, persianas eléctricas y cortinas opacas, sonido envolvente y iluminación empotrada. Incluye 2 espacios de estacionamiento, valet y almacenamiento. La Peninsula ofrece un estilo de vida con portón en la zona costera con piscinas, centros de fitness, spa, tenis y pickleball, café, espacios sociales, conserje y seguridad las 24 horas. Para quienes se mudan al sur de Florida o simplemente buscan más espacio para vivir, esto es el espacio y la privacidad de un hogar, sin renunciar a la facilidad de vivir en condominio. Tour virtual y plano de planta disponibles.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3201 NE 183rd Street 3106, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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