Casa en venta en 4165 Poinciana Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A12079474
4165 Poinciana Avenue, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir dos lotes adyacentes en Sur de Coconut Grove
- Cada lote de 10,500 pies cuadrados
- Casa unifamiliar de 2 pisos con 5 dormitorios y 6 baños
- Casa renovada 2024 lista para mudarse
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad única de adquirir dos lotes adyacentes en Sur de Coconut Grove. Los números de folio son 01-4120-012-0150 y 01-4120-012-0160 y las direcciones de la calle son 4165 Poinciana Ave y 3775 S. LeJeune Rd, respectivamente. Cada lote tiene 10,500 pies cuadrados. 4165 Poinciana es una construcción nueva, casa unifamiliar de 2 pisos que tendrá 5 dormitorios y 6 baños con 4,650 pies cuadrados de área habitable. La casa contará con una piscina, cocina de verano y garaje para 2 autos. La construcción avanza bien y la entrega se espera en el cuarto trimestre de 2027 / primer trimestre de 2028. El vendedor consideraría vender 4165 Poinciana Ave por sí sola. 3775 S. LeJeune es una casa unifamiliar de 3 dormitorios / 2.5 baños con 2,662 pies cuadrados que fue completamente y elegantemente renovada en 2024, está llave en mano y lista para mudarse. 3775 S LeJeune Rd también está listado para venta (MLS # - A12004412) como compra independiente. En conjunto, las dos propiedades ofrecen un total de 8 dormitorios, 8.5 baños, 7,312 pies cuadrados de área habitable, sobre 21,000 pies cuadrados de terreno.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4165 Poinciana Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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