Terreno en venta en 6535 NW 6th Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-A12079606
6535 NW 6th Avenue, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 8 casas adosadas con garajes
- Ubicación entre Wynwood, Magic City, Little River, Miami Beach y el Aeropuerto MIA
- Terreno en zona de oportunidad
- Casa existente de 3 recámaras, 1 baño con cocina nueva, alquilada a renta de mercado con cláusula de cancelación de 60 días
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Desarrollar 8 casas adosadas con garajes en el camino del progreso, entre Wynwood, Magic City, Little River, Miami Beach y el Aeropuerto MIA, cerca del desarrollo de 5,000 unidades del Grupo Swerdlow en Miami. Terreno en zona de oportunidad. Juego de terreno cubierto: la casa existente es de 3 recámaras, 1 baño con una cocina nueva, actualmente alquilada a renta de mercado con una cláusula de cancelación de 60 días, por lo que genera ingresos hasta que el comprador esté listo para demoler y desarrollar, y también es adecuada para un ocupante propietario que quiera mudarse. Planes aprobados disponibles para compra por separado a través del arquitecto de registro solo si se necesita. Los planes están aprobados; las tarifas de impacto y las tarifas de permiso son costo del comprador y el permiso no ha sido retirado. El diseño requiere 8 metros separados de W&S y FP&L más azoteas con cocinas de verano. Conexión WASD en la parte delantera con tuberías principales de 8 pulgadas reportadas como adecuadas para 8 casas adosadas por condado; el comprador debe verificar.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6535 NW 6th Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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