Casa en venta en 6535 NW 6th Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-A12079698

📍 6535 NW 6th Avenue, Miami, FL 33150

$499,000.00
3 Dorm.
1 Baños
916 Sqft / 85.10 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/12)
Photo 2 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 11 MÁS FOTOS
In path of gentrification Foto #3 de la propiedad See attached OM for development details. Foto #4 de la propiedad Back structure for storage Foto #5 de la propiedad Updated kitchen Foto #6 de la propiedad Spacious kitchen and good appliances. Foto #7 de la propiedad Large living space Foto #8 de la propiedad 3rd bedroom Foto #9 de la propiedad Updated bathroom Foto #10 de la propiedad Clean and perfect for rental Foto #11 de la propiedad W/D in utility room. Foto #12 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 8 casas adosadas con garajes
  • Casa existente de 3 dormitorios, 1 baño con cocina nueva
  • Ubicación entre Wynwood, Magic City, Little River, Miami Beach y el Aeropuerto MIA
  • Terreno de Zona de Oportunidad con planes aprobados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Inversores que buscan una casa de alquiler y una jugada de terreno cubierto para un sitio de desarrollo; casa alquilada y planes existen. Desarrollar 8 casas adosadas con garajes en la vía del progreso, entre Wynwood, Magic City, Little River, Miami Beach y el Aeropuerto MIA, cerca del desarrollo de 5,000 unidades de Swerdlow Group en Miami. Terreno de Zona de Oportunidad. Jugada de terreno cubierto: la casa existente es de 3 dormitorios, 1 baño con una cocina nueva, actualmente alquilada a renta de mercado con una cláusula de cancelación de 60 días, por lo que genera ingresos hasta que el comprador esté listo para demoler y desarrollar, y también se adapta a un ocupante propietario que quiera mudarse. Planes aprobados disponibles para compra por separado a través del arquitecto de registro solo si se necesita. Los planes están aprobados; las tarifas de impacto y las tarifas de permiso son costo del comprador y el permiso no ha sido retirado. El diseño requiere 8 medidores W&S y FP&L separados más azoteas con cocinas de verano. Conexión WASD en la parte delantera con tuberías principales de 8 pulgadas reportadas como adecuadas para 8 casas adosadas por condado; el comprador debe verificar. Vendido tal cual, solo en efectivo.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $544.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 916 Sqft / 85.10 m²
Área Construida: 1,491 Sqft / 138.52 m²
Dimensiones del lote e información: 71x100
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1945
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,792.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6535 NW 6th Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: FOREST PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: 8 Townhome Dev Site
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FOREST PARK PB 4-194 LOTS 8 & 9 LESS N71FT BLK 1 LOT SIZE 71.000 X 100 OR 11301-629 1281 4 COC 24305-4652 03 2005 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131130250050
Zonificación: 4600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Lake Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 2:01 am
Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 2:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 6535
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33150
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 8.5''
Longitud: W81° 47' 35.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12079698 Ver Propiedad en inglés MLS# A12079698
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.