Dúplex en venta en 1075 NW 100th Street, Miami, FL 33150 con MLS-A12080522
1075 NW 100th Street, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de valor agregado en zona de alta demanda de alquiler en Miami
- Propiedad sólida de bloque de concreto de 1968 con 4 dormitorios y 2 baños, dividida en dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño
- Lote espacioso de más de 7 950 pies cuadrados con amplio estacionamiento y patio trasero enorme
- Entrega 100 % vacía y lienzos en blanco que requieren remodelación interior completa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Increíble oportunidad de valor agregado en un pocket de alquiler de alta demanda en Miami. Esta sólida propiedad de bloque de concreto de 1968 cuenta con un total de 4 dormitorios y 2 baños, perfectamente divididos en dos unidades separadas de 2 dormitorios y 1 baño. La propiedad se encuentra en un lote espacioso de más de 7 950 pies cuadrados con estacionamiento amplio y un patio trasero enorme. El duplex se entregará 100 % vacío al cierre, ya que actualmente está ocupado por el propietario. Ambas unidades son lienzos en blanco que requieren una remodelación cosmética interior completa, presentando una rara oportunidad de elegir sus propios acabados y diseño. Esta configuración lo convierte en una jugada excepcional para inversores astutos que buscan capitalizar alquileres de mercado premium, o para un propietario que desea vivir en un lado mientras actualiza y alquila el otro para cubrir la hipoteca. Las características clave incluyen medidores eléctricos separados para la eficiencia de servicios (nota: no hay aire acondicionado central instalado) y una ubicación altamente conveniente con fácil acceso a la I‑95, transporte público, escuelas locales y centros comerciales. La propiedad se vende estrictamente EN ESTADO ACTUAL. Traiga a sus contratistas, su visión y construya equidad inmediata en un mercado en crecimiento: esta propiedad de alto potencial no durará mucho.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1075 NW 100th Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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