Casa en venta en 1065 NE 96th Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12081110
1065 NE 96th Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia mid-century Americana en una de las calles más emblemáticas de Miami Shores
- Pisos de losa cubana en la sala de estar y habitaciones de roble blanco
- Gran piscina climatizada y patio trasero estilo resort con fuente y enfriador de agua
- Techo nuevo, ventanas de impacto de huracán y aire acondicionado de 2 años
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a The Bogart, una residencia mid-century Americana atemporal ubicada en una de las calles arboladas más icónicas de Miami Shores, en el codiciado lado este a pocos pasos de la bahía. Cuidada con cariño por los mismos propietarios durante 25 años y renovada bellamente para su próximo capítulo, esta casa de 3 dormitorios y 3 baños exhibe pisos de losa cubana en la sala de estar, madera de roble blanco en todas las habitaciones y espacios bañados en luz natural. Cada dormitorio cuenta con baño privado para privacidad y comodidad. La sala de estar y la sala familiar bañadas por el sol se abren a un patio trasero estilo resort con una gran piscina climatizada, fuente de agua y enfriador de agua, todo ubicado en exuberante paisaje tropical. Grandes sistemas ya están actualizados: techo nuevo, ventanas de impacto de huracán en toda la propiedad, aire acondicionado de solo 2 años. Garaje adjunto de 500 pies cuadrados para dos coches. Una oferta rara que combina el auténtico carácter mid-century con actualizaciones modernas significativas en el corazón del vecindario más querido de Miami Shores.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1065 NE 96th Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
