Propiedad Comercial en venta en 1 NE 78th Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12011267

LO DESTACADO:

• La propiedad se encuentra en el corazón de Little River, uno de los barrios urbanos de más rápido crecimiento de Miami
• La propiedad cuenta con una ubicación estratégica en una esquina prominente con frente a la calle NE 78th Street
• La propiedad tiene una zona de vivienda de aproximadamente 7,496 pies cuadrados en un lote de 13,063 pies cuadrados
• La propiedad se ofrece a un precio de 2,600,000 dólares y genera un ingreso neto operativo en lugar de aproximadamente 191,000 dólares

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad de 13 unidades multifamiliares está estratégicamente ubicada en el corazón de Little River, uno de los barrios urbanos de más rápido crecimiento de Miami. Está posicionada en una esquina prominente con frente a la calle NE 78th Street, lo que beneficia a la propiedad con una gran visibilidad, posibilidad de caminar y conectividad rápida con el Distrito de Diseño, Wynwood y el centro de Miami, así como con los principales corredores de tránsito. Construida en 1971, el edificio de dos pisos tiene un total de aproximadamente 7,496 pies cuadrados de zona de vivienda en un lote de 13,063 pies cuadrados y actualmente opera con ingresos estables en su lugar. Se ofrece a un precio de 2,600,000 dólares, la propiedad genera un ingreso neto operativo en su lugar de aproximadamente 191,000 dólares, lo que equivale a una tasa de capitalización del 7,35 por ciento, con un modesto margen de crecimiento a través del aumento del alquiler y la eficiencia operativa. Un factor clave de valor es la zonificación T6-8-O, que admite la reurbanización mixta de alta densidad de hasta ocho pisos, lo que posiciona el activo para una posible reurbanización, ensamblaje o reserva de tierras en el futuro, a medida que Little River continúa su transformación.