Dúplex en venta en 2 NE 44th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A12081175
2 NE 44th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Totalmente remodelada
- Dos unidades luminosas y espaciosas
- Estacionamiento privado
- Ubicación privilegiada cerca del Distrito de Diseño de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta multifamiliar generador de ingresos totalmente remodelada en la histórica Buena Vista East es un hallazgo raro. A solo 2 cuadras del Distrito de Diseño de Miami, esta propiedad cuenta con dos unidades luminosas y espaciosas, cada una con medidores eléctricos independientes, ventanas y puertas de impacto, lavadora/secadora de tamaño completo y estacionamiento privado. Disfruta de vivir con bajo mantenimiento gracias a los tranquilos patios laterales y la paseabilidad inmejorable. Estás a minutos de Midtown, Wynwood y el Distrito MiMo, los lugares más populares de Miami. Ideal para inversores o vivir en una y alquilar la otra, lista para mudarse con mejoras modernas. Ubicación privilegiada = demanda de alquiler constante. ¡No esperes – oportunidades como esta se van en días!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2 NE 44th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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