Apartamento en venta en 9601 Collins Avenue 1208, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12081246

📍 9601 Collins Avenue 1208, Bal Harbour, FL 33154

$3,200,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,250 Sqft / 209.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 12.º piso con 2 dormitorios y 2,5 baños
  • 2.250 pies cuadrados de espacio habitable con vistas panorámicas al mar
  • Balcón privado con exposición sureste y luz natural desde el amanecer
  • Servicio completo: portero 24 h, valet, piscina frente al mar y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara vez disponible en Majestic Tower – una residencia de 12.º piso, 2 dormitorios, 2,5 baños con 2.250 pies cuadrados de espacio habitable y vistas panorámicas al puerto desde cada habitación, abriendo a un balcón privado donde el Atlántico se muestra en su totalidad. La exposición sureste llena el interior de luz desde el amanecer, y el balcón es donde el océano realmente domina, ideal para el café de la mañana o la diversión nocturna. Vestidores, aire acondicionado central y un diseño flexible se adaptan tanto a la vida permanente como a un retiro estacional. Majestic Tower ofrece vida de lujo con servicio completo: portero 24 h y valet, una piscina frente al mar con servicio de playa, gimnasio y cancha de tenis, todo a pocos pasos de Bal Harbour Shops. La propiedad se vende amueblada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,200,000.00
Precio original en que se listó: $3,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,422.22
Ver más unidades mismo edificio: Majestic en 9601 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,250 Sqft / 209.03 m²
Área Construida: 2,250 Sqft / 209.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ascensor de Shabat
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1998
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $34,629.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9601 Collins Avenue 1208, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,491.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MAJESTIC TOWER (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAJESTIC TOWER AT BAL HARBOUR CONDO UNIT 1208 UNDIV 0.509% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17876-2519 OR 20617-2062 08 2002 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260381050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruth K. Broad Bay Harbor K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:42 am
Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 6:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 9601
Número de la Unidad: 1208
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 15.5''
Longitud: W81° 52' 40''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12081246 Ver Propiedad en inglés MLS# A12081246
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