Apartamento en venta en 21200 NE Point Place 1404, Aventura, FL 33180 con MLS-A12081777
21200 NE Point Place 1404, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas que se extienden desde el Intracoastal Waterway hasta el océano
- Residencia de esquina elegante con tres amplias habitaciones y tres baños completos
- Tres piscinas relucientes y canchas de tenis dentro de la comunidad
- Club con centro de fitness, spa, café y amplia gama de actividades de bienestar y recreativas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive vistas panorámicas impresionantes que se extienden desde el Intracoastal Waterway hasta el océano, con el horizonte de Fort Lauderdale al fondo. Esta elegante residencia de esquina cuenta con tres amplias habitaciones, tres baños completos y un aseo, combinando sin esfuerzo comodidad con refinada sofisticación. La residencia también incluye dos espacios de estacionamiento, uno asignado y con título, más un espacio adicional con servicio de valet de edificio las 24 horas, así como una generosamente grande sala de almacenamiento privada con aire acondicionado las 24 horas y una jaula de almacenamiento adicional. Situada dentro de una comunidad prestigiosa, la propiedad ofrece un verdadero estilo de vida de resort de lujo, con tres piscinas relucientes, canchas de tenis y un club con centro de fitness, spa, café y una amplia gama de actividades de bienestar y recreativas. Los residentes disfrutan de la privacidad y tranquilidad de un enclave exclusivo mientras permanecen a pocos momentos de algunas de las mejores experiencias gastronómicas, de compras, entretenimiento y culturales de South Florida. Una combinación excepcional de elegancia, espacio, conveniencia y vida estilo resort en uno de los entornos más deseables de la región.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 21200 NE Point Place 1404, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
