Apartamento en venta en 21200 NE Point Place 1404, Aventura, FL 33180 con MLS-A12081777

📍 21200 NE Point Place 1404, Aventura, FL 33180

$1,999,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,173 Sqft / 294.78 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas que se extienden desde el Intracoastal Waterway hasta el océano
  • Residencia de esquina elegante con tres amplias habitaciones y tres baños completos
  • Tres piscinas relucientes y canchas de tenis dentro de la comunidad
  • Club con centro de fitness, spa, café y amplia gama de actividades de bienestar y recreativas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive vistas panorámicas impresionantes que se extienden desde el Intracoastal Waterway hasta el océano, con el horizonte de Fort Lauderdale al fondo. Esta elegante residencia de esquina cuenta con tres amplias habitaciones, tres baños completos y un aseo, combinando sin esfuerzo comodidad con refinada sofisticación. La residencia también incluye dos espacios de estacionamiento, uno asignado y con título, más un espacio adicional con servicio de valet de edificio las 24 horas, así como una generosamente grande sala de almacenamiento privada con aire acondicionado las 24 horas y una jaula de almacenamiento adicional. Situada dentro de una comunidad prestigiosa, la propiedad ofrece un verdadero estilo de vida de resort de lujo, con tres piscinas relucientes, canchas de tenis y un club con centro de fitness, spa, café y una amplia gama de actividades de bienestar y recreativas. Los residentes disfrutan de la privacidad y tranquilidad de un enclave exclusivo mientras permanecen a pocos momentos de algunas de las mejores experiencias gastronómicas, de compras, entretenimiento y culturales de South Florida. Una combinación excepcional de elegancia, espacio, conveniencia y vida estilo resort en uno de los entornos más deseables de la región.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,999,000.00
Precio original en que se listó: $1,999,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $630.00
Ver más unidades mismo edificio: Atlantic I at the Point en 21200 Point Pl Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 3,173 Sqft / 294.78 m²
Área Construida: 3,173 Sqft / 294.78 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Canal, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 29
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,412.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21200 NE Point Place 1404, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,225.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Otro, Administración, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: ATLANTIC I AT THE POINT C (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATLANTIC I AT THE POINT CONDO UNIT 1404 UNDIV 0.717105903% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22219-4472 COC 23451-1355 05 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350870970

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 12:42 am
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 1:47 am

Información Adicional

Cortesía de: Ponto Miami Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Point
Número de Calle: 21200
Número de la Unidad: 1404
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 23''
Longitud: W81° 52' 29.8''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: NE