Casa adosada (townhouse) en venta en 2656 NE 30th Place, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-A12082885

📍 2656 NE 30th Place, Fort Lauderdale, FL 33306

$792,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,978 Sqft / 183.76 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada bellamente remodelada
  • 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Amplio garaje para 2 autos con almacenamiento abundante
  • Ubicación con fácil acceso a autopistas y a la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en una casa adosada bellamente remodelada donde la comodidad, la conveniencia y la vida costera se combinan sin esfuerzo. Perfectamente adecuada para familias, profesionales o cualquier persona que sueñe con un estilo de vida relajado junto a la playa, con espacio y toques modernos. Entra y siente inmediatamente el espacio luminoso y de concepto abierto, donde el salón, el comedor y la cocina moderna fluyen sin problemas juntos. Ya sea que estés hospedando a amigos para cenar, disfrutando de un café matutino tranquilo o reuniéndote con la familia, este diseño pensado hace que la vida cotidiana se sienta fácil y agradable. La casa cuenta con piso de madera hermoso en toda la propiedad, 3 dormitorios generosamente dimensionados, 2.5 baños y un amplio garaje para 2 autos con almacenamiento abundante que añade la practicidad que necesitas para la vida cotidiana, equipo de playa, bicicletas y más. Imagina poder caminar a la playa cuando quieras: paseos matutinos por la arena, caminatas al atardecer o tardes espontáneas disfrutando del sol y las olas. La ubicación es otro punto destacado. Tendrás fácil acceso a las principales autopistas, lo que hace que desplazarte y explorar el área circundante sea una brisa. Hay excelentes escuelas cerca, mientras que las tiendas, restaurantes, supermercados y centros comerciales están a solo un corto trayecto en coche. Es una oportunidad para disfrutar de un estilo de vida cómodo y sin estrés en una casa bellamente actualizada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $792,000.00
Precio original en que se listó: $792,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $400.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,978 Sqft / 183.76 m²
Área Construida: 2,543 Sqft / 236.25 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad
Interior: Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,596.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2656 NE 30th Place, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $375.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE GALT ADD NO 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE GALT ADD NO 1 31-37 B PORTION LOT 3 BLK 47 & N1/2 VAC ALLEY IN OR 24048/909 DESC'D AS BEG NE COR LOT 3,S 107.50 ALG E/L,W 32.75,
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225042111

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seventy-fourth St. Elem-pn
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 9:08 am
Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 9:08 am

Información Adicional

Cortesía de: GRG Intl. Properties LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 30th
Número de Calle: 2656
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33306
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 58.9''
Longitud: W81° 53' 17.9''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: NE