Cuádruplex en venta en 1459 NW 2nd Street, Miami, FL 33125 con MLS-A12082920
1459 NW 2nd Street, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad para inversores de adquirir una propiedad multifamiliar con carácter y encanto
- Propiedad con Co-vida de alquiler a corto plazo y Airbnb con rendimiento del 10,5 % CAP Rate
- Construcción de concreto y CMU con puertas y ventanas de impacto, entrada con tarjeta y código
- Paneles solares en la azotea cubren el 60 % de la electricidad y el edificio está a una cuadra del Estadio Marlin Park
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran oportunidad para inversores de adquirir una propiedad multifamiliar que combina el carácter y el encanto, una Co-vida de alquiler a corto plazo y Airbnb verdaderamente impecables con un rendimiento del 10,5 % CAP Rate. La construcción es de concreto y CMU con puertas y ventanas de impacto, entrada con tarjeta y código, lavadora y secadora dentro de la unidad, cocina más nueva, gabinetes, pisos, internet inalámbrico incluido, estacionamiento interior, medidores individuales de agua y energía. Recientemente renovado con paneles solares en la azotea que cubren el 60 % de la electricidad utilizada en este edificio de cuatro unidades, a una cuadra del Estadio Marlin Park, proporcionando flujo de efectivo inmediato mientras preserva el potencial de alquiler futuro. La nueva zonificación Miami‑21 T‑5L permite un proyecto de 16 unidades. Llame para concertar una cita. Instrucciones de visita 24 horas antes los lunes, miércoles y viernes de 9:00 a.m. a 1:00 p.m. No molestar a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1459 NW 2nd Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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