Cuádruplex en venta en 1459 NW 2nd Street, Miami, FL 33125 con MLS-A12082920
1459 NW 2nd Street, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Gran oportunidad de inversión para un inmueble multifamiliar
- Construcción sólida con puertas y ventanas de impacto
- Alquiler inmediato con flujo de efectivo garantizado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran oportunidad de inversión para adquirir un inmueble multifamiliar que combina el carácter y el encanto, verdaderamente impecable para alquileres a corto o largo plazo, co-living o Airbnb de cuatro unidades. La construcción es de concreto y bloques de concreto con puertas y ventanas clasificadas de impacto, entrada con tarjeta de acceso y código, lavadora y secadora dentro de la unidad, cocina nueva, gabinetes, pisos, Wifi incluido, estacionamiento interior, medidores individuales de agua y energía. Activo multifamiliar totalmente renovado recientemente, a una cuadra del Estadio Marlin Park. Ver ingresos y gastos adjuntos que proporcionan flujo de efectivo inmediato mientras se conserva el potencial de alquiler futuro. Llamar a la oficina de listado para una cita. Instrucciones de visita 24 horas antes, lunes, miércoles y viernes de 9:00 a.m. a 1:00 p.m. No molestar a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1459 NW 2nd Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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