Casa en venta en 4034 Island Estates Drive, Aventura, FL 33160 con MLS-A12083576
4034 Island Estates Drive, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 7,957 pies cuadrados de espacio habitable
- 6 dormitorios y 7.5 baños
- 60 pies de frente a la bahía con vistas panorámicas del agua y el horizonte de Aventura
- Piscina climatizada, terraza cubierta y cubierta frente al agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El agua en ambos lados crea el escenario para un estilo de vida frente al agua excepcional en Island Estates, uno de los enclaves con portón más distintivos de Aventura. Esta residencia mediterránea ofrece 7,957 pies cuadrados de espacio habitable con 6 dormitorios y 7.5 baños, enmarcada por 60 pies de frente a la bahía y vistas panorámicas del agua y el horizonte de Aventura. Techos altos, ventanas y puertas arcos dramáticos, espacios de vida amplios y un patio privado crean una sensación de escala impresionante, mientras que la suite principal frente al agua disfruta de su propio balcón, baño de gran tamaño y generoso vestidor. Al aire libre, una piscina climatizada, terrazas cubiertas y cubierta frente al agua invitan a días sin esfuerzo junto a la bahía. A pocos pasos de la puerta principal, un espacio privado de embarcación con derechos de propiedad en la marina está incluido con la venta. Con vidrios de impacto completos, sin puentes fijos y acceso directo al océano, esta residencia reúne un espacio habitable sustancial, privacidad y un estilo de vida náutico sin esfuerzo en el corazón de Aventura.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4034 Island Estates Drive, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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