Apartamento en venta en 100 Bayview Drive 1405, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12084083

📍 100 Bayview Drive 1405, Sunny Isles Beach, FL 33160

$769,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,603 Sqft / 148.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • ESQUINA ÚNICA con 2 dormitorios + estudio
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina abierta
  • Amplio balcón con vista al océano, intercostal y marina
  • Complejo con piscina, gimnasio, sauna y áreas recreativas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ESQUINA ÚNICA con 2 dormitorios + estudio, 2 baños, amplio balcón con vista al océano, intercostal y marina, totalmente amueblada, solo necesitas traer tu ropa y cepillo de dientes. Esta es la unidad más grande del edificio con 1603 pies cuadrados, pisos de losa en toda la propiedad, cocina abierta, dormitorios espaciosos, dormitorio principal con vestidor y balcón privado para disfrutar del atardecer, 2 estacionamientos + valet, canchas de tenis y baloncesto, sala de vapor, jacuzzi, gran terraza de la piscina, biblioteca, piscina tipo T, sauna, área de picnic, centro B, sala comunitaria, gimnasio, sala de juegos infantiles y la playa frente al edificio. Cerca de las famosas tiendas Balharbor y Aventura. Este condominio ha sido remodelado y es muy deseable para personas del norte que quieran pasar el invierno, se alquila 2 veces al año, puedes usarla como segunda casa y alquilarla en invierno.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $769,000.00
Precio original en que se listó: $769,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $479.72
Ver más unidades mismo edificio: Arlen House 100 East en 100 Bayview Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,603 Sqft / 148.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Canal, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Frente al canal, Otro, Frente a Bahía, No hay puente fijo, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Otros equipos: Antena de Televisión
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 22
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,600.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Bayview Drive 1405, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,225.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Jacuzzi o HotTub, Lavandería, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: ARLEN HOUSE EAST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARLEN HOUSE EAST CONDO UNIT 1405 UNDIV .1819% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 75R160889 CF 75R-191099 F/A/U 30-2214-018-3350 OR 20535-396
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140183350

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de septiembre de 2026 10:05 pm
Última modificación registrada: 7 de septiembre de 2026 10:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: 77 Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Bayview
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 1405
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 18.9''
Longitud: W81° 52' 33.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12084083 Ver Propiedad en inglés MLS# A12084083
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