Apartamento en venta en 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2204W, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12084659

📍 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2204W, Hallandale Beach, FL 33009

$284,900.00
1 Dorm.
2 Baños
920 Sqft / 85.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas espectaculares al campo de golf, piscina y océano
  • Residencia de un dormitorio con luz natural y gran espacio
  • Amenidades estilo resort con seguridad 24 horas y centro de fitness
  • Ubicación prime en Hallandale Beach, a minutos de la playa y centros comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Spectacular views and exceptional value at the Duo! → Vistas espectaculares y valor excepcional en el Duo!

Enjoy panoramic golf course, pool, and ocean views from this high-floor 1-bedroom, 1.5-bath residence filled with natural light. → Disfrute de vistas panorámicas al campo de golf, piscina y océano desde esta residencia de un dormitorio y 1.5 baños en piso alto, llena de luz natural.

The open kitchen features granite countertops and stainless-steel appliances, plus impact windows, in-unit washer/dryer, and a rare oversized private storage room. → La cocina abierta cuenta con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, además de ventanas de impacto, lavadora/secadora en la unidad y una rara y amplia sala de almacenamiento privado.

Enjoy resort-style amenities including 24-hour security, valet, fitness center, spa, tennis courts, theatre, business center, billiard room, and party room. → Disfrute de amenidades estilo resort que incluyen seguridad 24 horas, estacionamiento con valet, centro de fitness, spa, canchas de tenis, teatro, centro de negocios, salón de billar y salón de fiestas.

Prime Hallandale Beach location just minutes from the beach, Gulfstream Park, Aventura Mall, shopping, dining, airports, casinos, and major highways. → Ubicación prime en Hallandale Beach, a solo minutos de la playa, Gulfstream Park, Aventura Mall, compras, restaurantes, aeropuertos, casinos y autopistas principales.

Maintenance includes cable, internet, water, sewer, trash, and an appliance service contract. → El mantenimiento incluye cable, internet, agua, alcantarillado, basura y un contrato de servicio de electrodomésticos.

Motivated seller. → Vendedor motivado.

A must-see residence offering spectacular views, exceptional amenities, and outstanding value. → Una residencia imprescindible que ofrece vistas espectaculares, amenidades excepcionales y un valor sobresaliente.

See Broker Remarks. → Ver comentarios del corredor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $284,900.00
Precio original en que se listó: $284,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $309.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²
Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 26
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,591.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2204W, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,015.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: DUO CONDOMINIUM WEST (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Televisión por Cable, Seguro, Internet, Agua Caliente, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Duo
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DUO CONDOMINIUM WEST UNIT 2104 W PER CDO CIN# 107072517
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226HK1650

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ridgecrest Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 5:00 pm
Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 5:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Investment Rlty Group, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22
Nombre de la calle: Hallandale Beach
Número de Calle: 1745
Número de la Unidad: 2204W
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 16.5''
Longitud: W81° 52' 7.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# A12084659 Ver Propiedad en inglés MLS# A12084659
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