Propiedad Comercial en venta en 244 NW 34th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12084742

LO DESTACADO:

• edificio multifamiliar ubicado en el corazón vibrante de Wynwood Norte
• ocho unidades de un dormitorio y un baño, precio de $2,400,000
• densidad permitida de hasta 150 unidades por acre tras reforma de zonificación 2021
• flexibilidad en requisitos de estacionamiento en zonas T4 y T5

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Posicionado en el vibrante corazón de Wynwood Norte, un barrio distinguido por su rica tapicería de arte callejero, restaurantes eclécticos y vida nocturna dinámica, este edificio multifamiliar es una rara oportunidad de inversión con un precio de $2,400,000. Con ocho unidades de un dormitorio y un baño, la propiedad encapsula la esencia de la vida urbana en el lugar más codiciado de Miami, a pocos pasos de las tiendas de alta gama del Distrito de Diseño y del atractivo escénico de Miami Beach. La importancia estratégica de esta inversión se subraya por la reforma de zonificación de 2021 liderada por la Comisión de la Ciudad de Miami, que introdujo cambios transformadores en Wynwood Norte. Las regulaciones de zonificación actualizadas permiten una densidad notable de hasta 150 unidades por acre, eliminando los cálculos previos de densidad de tamaño de lote y habilitando un potencial de construcción expansivo. Esta mejora se complementa con las reglas de zonificación NRD-2 revisadas que ofrecen significativas flexibilidades en los requisitos de estacionamiento en las zonas T4 y T5, donde los edificios de menos de 20,000 pies cuadrados están exentos de requisitos de estacionamiento. Este panorama regulatorio promueve el desarrollo de relleno denso, alineándose perfectamente con la visión de Miami para este distrito próspero. Ya sea manteniendo su uso actual o explorando posibilidades de reurbanización, esta oferta es una oportunidad sin igual para aprovechar el crecimiento vibrante de Wynwood Norte, convirtiéndola en una adquisición ideal para inversores que buscan capitalizar el principal centro cultural y de entretenimiento de Miami.