Apartamento en venta en 18201 Collins Avenue 4709, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12084825
18201 Collins Avenue 4709, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 habitaciones y 2.5 baños
- 1,722 pies cuadrados de interiores refinados
- Vistas ininterrumpidas al Océano Atlántico
- Amenidades de resort de cinco estrellas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta una vida elevada frente al océano en esta impresionante residencia de 2 habitaciones y 2.5 baños que ofrece 1,722 pies cuadrados de interiores refinados en el prestigioso Trump Royale Condo. Esta unidad bellamente equipada muestra un diseño de concepto abierto y luminoso con ventanas de suelo a techo que enmarcan vistas impresionantes e ininterrumpidas del Océano Atlántico. Los pisos de losa blancos y brillantes y una estética moderna y nítida crean un ambiente sofisticado y lleno de luz en todas las áreas principales de estar. Las amplias áreas de estar y comedor fluyen sin interrupciones hacia paredes de vidrio expansivas. La cocina elegante cuenta con gabinetes contemporáneos, electrodomésticos de acero inoxidable, horno y microondas integrados, y una gran isla con placa de cocción y campana superior, ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Un encantador rincón de desayuno frente a vistas panorámicas del océano ofrece el escenario perfecto para el café matutino. La suite principal de generosas dimensiones ofrece un retiro sereno con amplio espacio de vestidor y un baño en suite inspirado en un spa. El segundo dormitorio también cuenta con su propio baño privado, garantizando comodidad y privacidad para los huéspedes. Un conveniente medio baño atiende el área principal de estar. Ubicado en el codiciado Trump Royale, los residentes disfrutan de amenidades de estilo resort de cinco estrellas que incluyen servicio frente al mar, piscina y spa, centro de fitness de última generación, canchas de tenis, conserje, valet y seguridad las 24 horas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18201 Collins Avenue 4709, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
