Apartamento en venta en 18201 Collins Avenue 4709, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12084825

📍 18201 Collins Avenue 4709, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,800,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,722 Sqft / 159.98 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones y 2.5 baños
  • 1,722 pies cuadrados de interiores refinados
  • Vistas ininterrumpidas al Océano Atlántico
  • Amenidades de resort de cinco estrellas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta una vida elevada frente al océano en esta impresionante residencia de 2 habitaciones y 2.5 baños que ofrece 1,722 pies cuadrados de interiores refinados en el prestigioso Trump Royale Condo. Esta unidad bellamente equipada muestra un diseño de concepto abierto y luminoso con ventanas de suelo a techo que enmarcan vistas impresionantes e ininterrumpidas del Océano Atlántico. Los pisos de losa blancos y brillantes y una estética moderna y nítida crean un ambiente sofisticado y lleno de luz en todas las áreas principales de estar. Las amplias áreas de estar y comedor fluyen sin interrupciones hacia paredes de vidrio expansivas. La cocina elegante cuenta con gabinetes contemporáneos, electrodomésticos de acero inoxidable, horno y microondas integrados, y una gran isla con placa de cocción y campana superior, ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Un encantador rincón de desayuno frente a vistas panorámicas del océano ofrece el escenario perfecto para el café matutino. La suite principal de generosas dimensiones ofrece un retiro sereno con amplio espacio de vestidor y un baño en suite inspirado en un spa. El segundo dormitorio también cuenta con su propio baño privado, garantizando comodidad y privacidad para los huéspedes. Un conveniente medio baño atiende el área principal de estar. Ubicado en el codiciado Trump Royale, los residentes disfrutan de amenidades de estilo resort de cinco estrellas que incluyen servicio frente al mar, piscina y spa, centro de fitness de última generación, canchas de tenis, conserje, valet y seguridad las 24 horas.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,800,000.00
Precio original en que se listó: $1,870,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,045.29
Ver más unidades mismo edificio: Trump Royale en 18201 Collins Avenue Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de octubre de 2026 5:23 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,722 Sqft / 159.98 m²
Área Construida: 1,722 Sqft / 159.98 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 55
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,990.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18201 Collins Avenue 4709, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,870.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: TRUMP ROYALE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRUMP ROYALE CONDO UNIT 4709 UNDIV 0.2598% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26642-0626
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110803600

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de octubre de 2026 5:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de octubre de 2026 4:25 pm
Última modificación registrada: 20 de octubre de 2026 4:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: G Realty Group, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 47
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18201
Número de la Unidad: 4709
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 41.7''
Longitud: W81° 52' 48''
Sufijo de la dirección: Avenue