Negocio Minorista en venta en 7222 Biscayne Boulevard, Miami, FL 33138 con MLS-A12119851
7222 Biscayne Boulevard, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacio comercial principal de ~2 656 pies cuadrados con techo de 12'8" y diseño abierto.
- Posibilidad de dividir el área en hasta tres bayas de ~900 pies cuadrados cada una para usos boutique, profesionales o creativos.
- Estacionamiento fuera de la calle dedicado y edificio de taller separado, ofreciendo funcionalidad práctica.
- Ubicación estratégica entre Miami Shores y el núcleo urbano de Miami, con acceso conveniente a Design District, Wynwood y North Bay Village.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a 7222 Biscayne Boulevard, una propiedad comercial versátil en el corazón del Distrito MiMo de Miami, un corredor reconocible formado por negocios de barrio establecidos, operadores independientes, restaurantes, minoristas y conceptos creativos. El espacio comercial principal de ~2 656 pies cuadrados presenta un diseño abierto, alturas de techo de 12'8", ventanas de escaparate amplias y potencial de señalización prominente en Biscayne Boulevard. Ocupe el espacio como una ubicación insignia única o divídalo en hasta tres bayas más pequeñas (~900 pies cuadrados cada una) para venta minorista boutique, servicios profesionales, galerías, salas de exposición o usos comerciales creativos. Más allá del escaparate, el estacionamiento fuera de la calle dedicado y un edificio de taller separado proporcionan una funcionalidad práctica rara en este corredor, ideal para el acceso de clientes, espacio de trabajo dedicado o combinar una sala de exposición con operaciones y almacenamiento en la parte trasera. Situada a lo largo de Biscayne Boulevard entre Miami Shores y el núcleo urbano de Miami, la propiedad ofrece acceso conveniente al Distrito del Diseño, Wynwood, North Bay Village y los vecindarios residenciales circundantes. Ideal para un propietario-usuario que establezca una presencia permanente, un inversionista que busque un activo comercial flexible o un operador que desee una ubicación visible, 7222 Biscayne merece una mirada más cercana.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7222 Biscayne Boulevard, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
Ubicación
