Apartamento en venta en 401 Ocean Drive 518, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12086074

📍 401 Ocean Drive 518, Miami Beach, FL 33139

$1,250,000.00
1 Dorm.
1 Baños
679 Sqft / 63.08 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista al Atlántico turquesa desde casi todas las áreas
  • Residencia de una habitación y baño, totalmente remodelada
  • Iluminación disco en toda la propiedad
  • Acceso privado al club de playa en The Presidential

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una joya frente al mar en el cielo | $1,250,000

Bienvenido a una oportunidad extraordinaria en 401 Ocean Drive, en el corazón de South of Fifth.

Esta impresionante residencia de una habitación y un baño es una verdadera joya en el cielo, con vistas al Atlántico turquesa que se pueden ver desde prácticamente cada centímetro de la casa.

Meticulosamente remodelada al más alto estándar, la residencia combina un diseño sofisticado con la energía de la vida en South Beach.

La iluminación disco en toda la propiedad crea la atmósfera perfecta para entretener, mientras que una lavadora y secadora en la unidad añaden comodidad diaria.

Elegante, pulida y completamente llave en mano, este es el lugar definitivo para entretener en South Beach.

Ubicada dentro de The Presidential, un condominio frente al mar con acceso privado al club de playa, la ubicación es inigualable.

Salga y camine a la playa, al South Pointe Park, a restaurantes de clase mundial, cafés, vida nocturna y al puerto deportivo.

Ya sea disfrutada como un glamoroso pied-à-terre, residencia a tiempo completo o escape costero, esta es una rara oportunidad de poseer una pieza del sueño de Miami Beach—donde el océano es tu telón de fondo y cada día se siente como unas vacaciones.

Ofrecida a $1,250,000.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00
Precio original en que se listó: $1,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,840.94
Ver más unidades mismo edificio: The Presidential en 401 Ocean Drive Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable, Seguro de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 679 Sqft / 63.08 m²
Área Construida: 679 Sqft / 63.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Bar
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 11
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,400.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 401 Ocean Drive 518, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,163.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Otra Membresía Incluida
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: THE PRESIDENTIAL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Seguridad, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PRESIDENTIAL CONDO UNIT 518 FIFTH FLOOR UNDIV .004886 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R138967 OR 18786-4264 0999 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242031200810

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Campbell Park Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de septiembre de 2026 7:28 pm
Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 7:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 401
Número de la Unidad: 518
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 24.3''
Longitud: W81° 52' 6.5''
Sufijo de la dirección: Drive