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Propiedad Residencial en venta en 2602 E Hallandale Beach Boulevard R408, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12087197

📍 2602 E Hallandale Beach Boulevard R408, Hallandale Beach, FL 33009

$365,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,037 Sqft / 96.34 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad remodelada con estilo de hotel con condominio
Estudio conectado a una unidad de 1 dormitorio
Ubicada en Beachwalk Condo Hotel, a una cuadra de la playa
Configuración flexible con potencial de ingresos y beneficios fiscales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad remodelada con estilo de hotel con condominio que presenta un estudio conectado a una unidad de 1 dormitorio, ofreciendo un diseño flexible con múltiples posibilidades de uso. Ubicada en Beachwalk Condo Hotel, a solo una cuadra de la playa, la propiedad brinda acceso conveniente al océano, a restaurantes, tiendas y entretenimiento. La configuración conectada ofrece mayor flexibilidad para propietarios e invitados, mientras que el entorno de hotel con condominio proporciona una opción atractiva para quienes buscan una propiedad en el sur de Florida con oportunidades de ingresos potenciales y posibles beneficios fiscales. Propiedad versátil en una ubicación conveniente con una configuración única.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $365,000.00

Precio original en que se listó: $365,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $351.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar

Medidas

Área Habitable: 1,037 Sqft / 96.34 m²

Área Construida: 1,037 Sqft / 96.34 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Ninguno

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Estudio

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2015

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 33

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,720.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2602 E Hallandale Beach Boulevard R408, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,192.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 120

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: BEACHWALK CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 3

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACHWALK CONDOMINIUM UNIT R-408 PER CDO BK/PG:49314/89

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226JB0180

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 1:06 am

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 1:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Sustainable RE, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Hallandale Beach

Número de Calle: 2602

Número de la Unidad: R408

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 8.9''

Longitud: W81° 52' 36.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Ver Propiedad en inglés MLS# A12087197

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

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Tasa de Interés

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