Apartamento en venta en 1001 91 Street 510, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12087311

📍 1001 91 Street 510, Bay Harbor Islands, FL 33154

$439,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,463 Sqft / 135.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Exención de vivienda principal de Florida sube a $150,000 en 2027 y a $250,000 en 2028.
  • Amplio condominio de esquina sureste con 2 habitaciones / 2 baños.
  • 1,463 pies cuadrados de vivienda luminosa y aireada.
  • Incluye piscina, gimnasio y sala de recreación.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Exención de vivienda principal de Florida sube a $150,000 en 2027 y a $250,000 en 2028. Cierra y muda antes del 31 de diciembre de 2026, y califica sin esperar 5 años. Lienzo en blanco listo para tu toque personal, rodeado de nueva construcción de lujo, a un precio negociable. Amplio condominio de esquina sureste de 2 habitaciones / 2 baños en Bay Harbor Islands, con 1,463 pies cuadrados de vivienda luminosa y aireada, vistas abiertas y total privacidad. Techos lisos, pasillos amplios, un balcón privado, abundantes armarios, almacenamiento adicional y estacionamiento asignado. La asociación de propietarios incluye agua caliente, cable, internet de alta velocidad, seguro del edificio y reservas. El edificio cuenta con un techo nuevo y un vestíbulo nuevo, además de una piscina, gimnasio y sala de recreación. A pasos de Bal Harbour Shops, restaurantes y lugares de culto. Minutos de la playa y cerca del centro K-8 Ruth K. Broad calificado A. Fácil de mostrar. ¡Trae todas las ofertas! La elegibilidad de la exención de vivienda principal está sujeta a la ley de Florida y la legislación implementadora. Consulta al tasador de propiedades de Miami-Dade o a un profesional de impuestos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,000.00
Precio original en que se listó: $601,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $300.06
Ver más unidades mismo edificio: Longwood Towers en 1001 91st St Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 31 de octubre de 2026 5:56 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,463 Sqft / 135.92 m²
Área Construida: 1,463 Sqft / 135.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Ventanas: Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 7
Número de unidades en la comunidad o edificio: 72
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1001 91 Street 510, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,203.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: LONGWOOD TOWERS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Criptomoneda, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LONGWOOD TOWERS CONDO UNIT 510 FIFTH FLOOR UNDIV 1.53 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R-25065 OR 19887-1097 0801 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322270340460

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruth K. Broad Bay Harbor K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de octubre de 2026 5:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 2:32 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 1:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Susana Totaro
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: 91
Número de Calle: 1001
Número de la Unidad: 510
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 55.9''
Longitud: W81° 52' 11.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Ver Propiedad en inglés MLS# A12087311 Ver Propiedad en inglés MLS# A12087311
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