Apartamento en venta en 3255 NE 184th Street 12219, Aventura, FL 33160 con MLS-A12087810
3255 NE 184th Street 12219, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia con portón en Village by the Bay
- Balcón privado con vista al patio
- Pisos de losa en la cocina y el baño
- Amenidades de resort con piscinas, gimnasio, sala de yoga/pilates, sauna y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a Village by the Bay, una de las comunidades con portón más buscadas de Aventura, un oasis escondido rodeado de agua y exuberante paisaje tropical. Esta unidad luminosa en el segundo piso, de 1 dormitorio y 1 baño, ofrece un diseño cómodo con un balcón privado que ofrece vista a un patio tranquilo. Los suelos incluyen laminado en la sala de estar, pisos de losa en la cocina y el baño, y alfombra en el dormitorio. Las actualizaciones recientes incluyen un nuevo compresor de aire acondicionado (2025), un nuevo refrigerador (2025) y un calentador de agua (2017). Lavadora/secadora en la unidad. La HOA incluye cable, internet y un espacio de estacionamiento asignado en el garaje. No hay evaluaciones especiales. No hay restricciones de alquiler, lo que hace que esta sea una excelente opción para inversores. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort que incluyen dos piscinas, una con vistas directas a la bahía, jacuzzi, canchas de tenis, centro de fitness, sala de yoga/pilates, sauna, sala de cine/teatro, sala de fiestas, pabellón de barbacoa, parque para perros y seguridad con portón las 24 horas, además de abundante estacionamiento para invitados en toda la comunidad. Ubicación inmejorable a solo minutos de Aventura Mall, Sunny Isles Beach, marinas, Veterans Park, escuelas de alta calificación, Publix, restaurantes y principales vías, ¡programa tu visita hoy!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3255 NE 184th Street 12219, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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