Casa en venta en 1064 NE 97th Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12088461
1064 NE 97th Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa de 3 dormitorios y 2 baños en prestigiosa East Miami Shores
- Actualizada con acabados europeos sofisticados y detalles contemporáneos
- Pisos de madera original y terrazzo pulido que añaden calidez y carácter
- Nueva piscina y nuevo sistema de aire acondicionado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta casa de mediados del siglo en la prestigiosa zona de East Miami Shores está situada en un tranquilo callejón sin salida y bellamente actualizada con acabados europeos sofisticados y detalles contemporáneos, manteniendo su carácter arquitectónico atemporal. La espaciosa residencia cuenta con un versátil estudio/oficina, sala familiar y garaje para 2 autos. Los pisos de madera original y terrazzo pulido añaden calidez y carácter en toda la propiedad. La cocina actualizada cuenta con gabinetes europeos y encimeras de cuarzo, complementada por una nueva piscina y un nuevo sistema de aire acondicionado. La chimenea de piedra original de suelo a techo crea un punto focal impactante, mientras que las puertas y ventanas de alta resistencia proporcionan tranquilidad adicional. Idealmente ubicada a poca distancia a pie de la bahía de Biscayne, el Country Club de Miami Shores, el centro de Miami Shores, el campo de golf y el parque acuático infantil. Una oportunidad rara para disfrutar de comodidad moderna, diseño atemporal y una ubicación excepcional en East Miami Shores.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1064 NE 97th Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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