Casa en venta en 235 NE 90th Street, El Portal, FL 33138 con MLS-A12075070
235 NE 90th Street, El Portal, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 habitaciones, 2 baños
- pisos de roble blanco en patrón de espina de pescado
- vestidores personalizados de California
- piscina tropical privada con terraza de madera y pérgola cubierta
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a una de esas casas que simplemente se siente bien en el momento en que entras. Ocultada en una calle tranquila y arbolada en El Portal, esta casa de 3 habitaciones y 2 baños, reinventada con elegancia, combina un diseño atemporal con el estilo de vida relajado de interior y exterior que caracteriza a Miami. Los espacios habitables llenos de luz cuentan con un techo abovedado, pisos de roble blanco en patrón de espina de pescado, ventanas y puertas de marco negro con protección contra impactos, vestidores personalizados de California y una cocina refinada con electrodomésticos Café. Cada espacio se siente cálido, luminoso e intencional. Al exterior, la casa se abre a un retiro tropical privado donde un exuberante paisaje rodea una piscina serena, enmarcada por una amplia terraza de madera y una pérgola cubierta, perfecta para entretener, almorzar largas horas o disfrutar de mañanas tranquilas en Miami. Se actualizaron la electricidad y la plomería, junto con un generoso estacionamiento en la entrada, lo que brinda comodidad y tranquilidad. A solo un corto paseo de los cafés, restaurantes y favoritos del vecindario de Centro de Miami Shores, y a minutos del Distrito de Diseño, Wynwood, Miami Beach y Centro de Miami. Una rara combinación de estilo, privacidad, ubicación y el fuerte sentido de comunidad que hace que El Portal sea tan especial. Terminada de manera impecable y completamente lista para mudarse, esta es una casa hecha para ser disfrutada desde el primer día.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 235 NE 90th Street, El Portal, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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