Terreno en venta en 1185 NE 104th Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12088618
1185 NE 104th Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Frente al agua listo para cavar en Miami Shores
- Sitio de reurbanización con muelle y elevador de embarcaciones ya en el agua
- Conjunto arquitectónico y muro de contención ya diseñados, firmados y sellados
- El comprador hereda el diseño y la ingeniería en lugar de comenzar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Frente al agua listo para cavar en Miami Shores. 1185 Calle 104ª Noreste es un sitio de reurbanización frente al agua en el Pueblo de Miami Shores, con un muelle y elevador de embarcaciones ya en el agua. Lo que lo diferencia de un lote sin desarrollar es lo que viene con él. El conjunto arquitectónico para una nueva residencia de dos pisos está dibujado y sellado. El nuevo muro de contención y el muelle están diseñados, firmados y sellados por un Ingeniero Profesional de Florida. Un corte de límites y topografía actual está en mano, y también una propuesta de construcción. El comprador hereda el diseño y la ingeniería en lugar de comenzar.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1185 NE 104th Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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