Terreno en venta en Alexandria Drive, Opa-Locka, FL 33054 con MLS-A12089391
Alexandria Drive, Opa-Locka, FL 33054
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 28 837 pies cuadrados de terreno industrial adyacente
- Zonificación I‑4 Industrial Liberal, Almacenamiento y Salvamento
- Oportunidad de expansión o ensamblaje sujeta a aprobación gubernamental
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Aproximadamente 28 837 pies cuadrados, o 0.662 acres, de terreno industrial adyacente que actualmente se utiliza en relación con una operación de venta y almacenamiento de piezas de automóviles usados. Zonificada I‑4 Industrial Liberal, Almacenamiento y Salvamento y mejorada con cercado de alambre de cadena en el perímetro según registros del condado. Oportunidad potencial de patio industrial, expansión o ensamblaje, sujeta a aprobación gubernamental. Ofrecida por separado o junto con las dos propiedades adyacentes en Alexandria Drive, creando un ensamblaje combinado de aproximadamente 2.823 acres con un edificio industrial de aproximadamente 17 856 pies cuadrados. El comprador debe verificar el acceso legal, las utilidades, las mediciones, los usos permitidos, las licencias y la condición ambiental. Esta propiedad puede ser comprada por separado o junto con los dos lotes adyacentes como un paquete industrial de tres folios que totaliza aproximadamente 2.82 acres con un edificio industrial de aproximadamente 17 856 pies cuadrados.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad Alexandria Drive, Opa-Locka, FL 33054, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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