Apartamento en venta en 230 SW 117th Terrace 11108, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-A12089968
230 SW 117th Terrace 11108, Pembroke Pines, FL 33025
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia espaciosa de 3 habitaciones y 2 baños en planta baja
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Aire acondicionado nuevo instalado en mayo de 2025
- Comunidad con portón y amenidades de resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia espaciosa de 3 habitaciones y 2 baños en planta baja del Condominio The Marquesa que ofrece aproximadamente 1,330 pies cuadrados de espacio habitable bien diseñado. Aire acondicionado totalmente nuevo instalado en mayo de 2025. Asociación de Propietarios con reservas en vigor, apoyando la estabilidad financiera a largo plazo. Idealmente ubicada justo enfrente del centro comercial Pembroke Lakes Mall y a minutos de la I-75, restaurantes, tiendas, centros médicos, hospitales y escuelas de alta calificación. Perfecta para inversores que buscan flujo de efectivo estable y aumento de rentabilidad, o futuros propietarios que buscan asegurar una residencia espaciosa y bien ubicada en uno de los corredores más convenientes de Broward. Comunidad con portón que incluye club social, centro de fitness, piscina estilo resort, canchas de racquetball, cine, parque infantil y área de lavado de autos en el sitio. La ubicación de esquina en la planta baja ofrece acceso conveniente, vistas al jardín y vida funcional dentro de una comunidad bien mantenida y gestionada profesionalmente. SIN ASIGNACIONES ESPECIALES. Unidad de esquina en la planta baja que ofrece mayor privacidad y conveniencia. Actualmente la única residencia activa de 3 habitaciones en la planta baja disponible en el edificio, presentando una oportunidad única dentro de la comunidad. Disfrute de la vida en el sur de Florida con sol durante todo el año, caminabilidad y conveniencia.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 230 SW 117th Terrace 11108, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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