Apartamento en venta en 1401 S Ocean Boulevard 407, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-A12090352
1401 S Ocean Boulevard 407, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Acceso privado a la playa al Club de Playa El Mar
- Vistas al océano y al Intracoastal desde el balcón panorámico
- Suite principal con rincón de oficina privado
- Amenidades de resort: piscina climatizada, gimnasio, sala de billar y terrenos bellamente mantenidos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡FÁCIL DE MOSTRAR! Vive el estilo de vida frente al mar de South Florida en Emerald Tower con acceso privado a la playa al Club de Playa El Mar directamente al otro lado de la calle, además de acceso al Intracoastal. Este condominio actualizado ofrece una exposición deseable al noreste con vistas al océano y al Intracoastal desde el balcón con vista panorámica. Amplio plano de 2 dormitorios y 2 baños con distribución separada, más un 3.º dormitorio/estudio/comedor que actualmente se usa como tercer dormitorio o como oficina en casa ideal. Las características incluyen ventanas y puertas de impacto (2019), pisos de losa laminados de alta gama de ingeniería europea, baños actualizados, calentador de agua 2024 y nuevo sistema de filtración de agua. Cocina moderna con amplio almacenamiento que se abre a grandes áreas de estar y comedor, perfectas para entretener. Armarios de gran tamaño, conexión para lavadora/secadora, estacionamiento en garaje y almacenamiento adicional en el mismo piso añaden comodidad. La suite principal incluye un rincón de oficina privado/área de estar. Emerald Tower ha completado inspecciones de hitos y ofrece amenidades de estilo resort, incluyendo piscina climatizada, gimnasio, sala de billar, sala comunitaria y terrenos bellamente mantenidos. Ubicación privilegiada cerca de restaurantes, tiendas, golf, marinas y todo lo que Pompano Beach tiene para ofrecer. ¡El mejor precio para el slip de barco a $6.24/pie!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1401 S Ocean Boulevard 407, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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