Apartamento en venta en 160 Isle Of Venice Drive PH3, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12090479

📍 160 Isle Of Venice Drive PH3, Fort Lauderdale, FL 33301

$2,999,900.00
3 Dorm.
4 Baños
2,918 Sqft / 271.09 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Penthouse de lujo en 160 Marina Bay
  • Más de 3,300 pies cuadrados
  • Vistas orientadas al este sobre propiedades multimillonarias
  • Acceso inmediato al océano y a la ciudad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Penthouse de lujo en 160 Marina Bay, un condominio boutique recién construido ultra exclusivo de solo 16 residencias frente al agua en las islas de Fort Lauderdale, con amarradero privado incluido. Este Penthouse de paso ofrece más de 3,300 pies cuadrados totales, 3 dormitorios, 3.5 baños, techos de 10 pies, vestíbulo de ascensor privado, gabinetes italianos, electrodomésticos premium, barra de comedor incorporada y una terraza amplia junto al agua diseñada para entretener. Vistas orientadas al este muy solicitadas sobre propiedades multimillonarias y agua abierta, no orientadas al oeste hacia edificios vecinos. Directamente sobre los cuerpos de agua sin puentes fijos de la “Venecia de América”, este penthouse ofrece acceso inmediato al océano para navegantes y se encuentra a poca distancia a pie del centro de Las Olas Boulevard, con restaurantes, arte, compras y la playa. Una combinación rara de privacidad frente al agua y conveniencia urbana, en una de las comunidades náuticas más establecidas de Fort Lauderdale. Listo para mudarse. Bajos costos de HOA. Valor excepcional al precio actual.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,999,900.00
Precio original en que se listó: $2,999,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,028.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,918 Sqft / 271.09 m²
Área Construida: 3,315 Sqft / 307.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 40 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $42,957.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 160 Isle Of Venice Drive PH3, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,764.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Cabaña, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: Isle of Venice (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 160 MARINA BAY CONDO UNIT #PH3 PER CDO CIN# 119273009
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201CN0150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Panther Run (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 5:55 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Isle Of Venice
Número de Calle: 160
Número de la Unidad: PH3
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 35.4''
Longitud: W81° 52' 46.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12090479 Ver Propiedad en inglés MLS# A12090479
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