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Apartamento en venta en 18911 Collins Avenue 604, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12092222

📍 18911 Collins Avenue 604, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,800,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,903 Sqft / 176.79 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Acceso directo al océano desde el apartamento
Vistas espectaculares al agua y pisos de mármol
Dos balcones, uno frente al océano y otro frente a la ciudad
Amenidades de resort de 5 estrellas: canchas de tenis iluminadas, gimnasio, spa, azotea con vistas panorámicas y jacuzzi, servicio de playa, restaurante, conserje y valet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio de lujo Ocean-3 en Sunny Isles Beach, FL 33160. Acceso directo al océano desde este luminoso apartamento de 2 dormitorios + estudio, 2.5 baños. Vistas espectaculares al agua y pisos de mármol, 2 balcones, 1 orientado al océano y el otro al centro de Sunny Isles. Incluye amenidades de resort de 5 estrellas: canchas de tenis iluminadas, gimnasio, spa, azotea con vistas panorámicas y jacuzzi, servicio de playa, restaurante, conserje y servicio de valet. Si buscas un apartamento con vista al océano y una cuota de mantenimiento baja, ¡este es el indicado! Sin restricciones de alquiler.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,800,000.00

Precio original en que se listó: $1,800,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $945.87

Ver más unidades mismo edificio: Ocean Three en 18911 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 19 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,903 Sqft / 176.79 m²

Área Construida: 1,903 Sqft / 176.79 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Accesible para sillas de ruedas personalizado, Accesible para sillas de ruedas personalizado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2003

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 37

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,159.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18911 Collins Avenue 604, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,619.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: OCEAN THREE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN THREE CONDO UNIT 604 UNDIV 0.00368% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21269-2887 COC 23260-0500 02 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020430940

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 3:08 pm

Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 9:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Michael Yuster, P.A.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 18911

Número de la Unidad: 604

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 3.3''

Longitud: W81° 52' 48.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12092222

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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