Apartamento en venta en 700 Biltmore Way 814, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12092336
700 Biltmore Way 814, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Estudio luminoso en el histórico edificio David William.
- Ubicado céntricamente en el corazón de Coral Gables, cerca de la Alcaldía, Miracle Mile y el campo de golf Granada.
- Unidad bien mantenida en el octavo piso con vestidor amplio, pisos de losa y baño de mármol.
- Terraza de piscina moderna en la azotea y centro de fitness con vistas a la ciudad (en construcción).
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Estudio luminoso en el histórico edificio David William. Ubicado céntricamente en el corazón de Coral Gables, cerca de la Alcaldía, Miracle Mile y el campo de golf Granada. Unidad bien mantenida en el octavo piso con una cocina cómoda, vestidor amplio, pisos de losa, baño de mármol, techos altos con ventanas de suelo a techo que crean un espacio de vida acogedor. Espectacular terraza de piscina moderna en la azotea y centro de fitness con vistas a la ciudad (en construcción). Las amenidades incluyen: conserje y seguridad las 24 horas, piscina, gimnasio, cabañas, recepción y seguridad. 1 espacio de estacionamiento asignado. Cuota de evaluación: $319.23 Cuota de mantenimiento: $665.53 Las cuotas de mantenimiento incluyen agua, electricidad, gas, wifi/cable, basura, conserje y mantenimiento de la piscina. El edificio cuenta con el servicio de tranvía de Coral Gables, que ofrece transporte gratuito por toda la zona.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 700 Biltmore Way 814, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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