Terreno en venta en 9480 Bay Drive, Surfside, FL 33154 con MLS-A12093032
9480 Bay Drive, Surfside, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Acceso directo al océano y a la bahía sin puentes fijos.
- Vistas de agua expansivas y atardeceres impresionantes.
- Lote listo con muro de contención y muelle completados.
- Ubicación exclusiva junto a la playa y a las Bal Harbour Shops.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una de las oportunidades de agua más codiciadas de Surfside. Este sitio residencial de primera ofrece una combinación rara de acceso directo al océano y a la bahía sin puentes fijos, lo que lo hace ideal para los entusiastas de la navegación que buscan una navegación sin esfuerzo hacia aguas abiertas. Enmarcado por vistas de agua expansivas y exposiciones de atardecer impresionantes, la propiedad ofrece el lienzo perfecto para una residencia de lujo personalizada. Ubicado en el enclave exclusivo junto a la playa de Surfside, el lote está a solo unos momentos de playas prístinas, las icónicas Bal Harbour Shops, restaurantes aclamados, compras boutique, lugares de culto y escuelas de alta calificación. Los residentes disfrutan del acceso al excepcional Centro Comunitario de Surfside que cuenta con piscinas, programas de fitness, yoga, Pilates y actividades recreativas orientadas a la familia. Con el muro de contención y el muelle ya completados, se ha invertido tiempo y capital valiosos, permitiendo al próximo propietario centrarse en crear una residencia de agua de clase mundial. Las oportunidades de adquirir un lote de agua construible con este nivel de exposición al agua, conveniencia de navegación y estilo de vida caminable son cada vez más raras. Una oferta verdaderamente excepcional en una de las comunidades costeras más prestigiosas de Florida del Sur.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9480 Bay Drive, Surfside, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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