Apartamento en venta en 10295 Collins Avenue 1704, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12083221
10295 Collins Avenue 1704, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas turquesa en todas direcciones sobre el Océano Atlántico, Entrada Haulover y bahía abierta.
- Privacidad total con una residencia diseñada a medida y gran salón amplio.
- Piscina privada solo para residentes y segunda piscina de resort.
- Acceso cercano al Camino Bal Harbour y a los Bal Harbour Shops, el principal destino de compras y gastronomía de la ciudad.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Con vistas inigualables e ininterrumpidas de aguas turquesa en todas las direcciones, esta residencia diseñada a medida y perfectamente situada disfruta de privacidad total y ofrece vistas al Océano Atlántico, Entrada Haulover y bahía abierta. Meticulosamente diseñada por la renombrada FH&A, cada pulgada cuadrada de su interior elegante y contemporáneo ha sido equipada con acabados lujosos. Con un diseño pensado, la residencia cuenta con un gran salón amplio, tres dormitorios espaciosos, una cocina de chef y tres terrazas donde puedes observar los barcos entrar y salir del puerto. Los residentes del Ritz-Carlton disfrutan de un estilo de resort de cinco estrellas desde la privacidad de sus propias casas en el cielo con una gama completa de amenidades servidas que incluye un spa de 10,000 pies cuadrados, instalaciones de fitness de primera línea, una piscina privada solo para residentes, una segunda piscina de resort, pabellón de playa, restaurantes seleccionados, conserje y mucho más. Una de las direcciones más prestigiosas de Miami con una ubicación en su enclave costero más exclusivo, el famoso Camino Bal Harbour está en tu patio trasero donde disfrutarás de un agradable paseo hacia los Bal Harbour Shops, el principal destino de compras y gastronomía de la ciudad.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10295 Collins Avenue 1704, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
