Apartamento en venta en 10295 Collins Avenue 1704, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12083221

📍 10295 Collins Avenue 1704, Bal Harbour, FL 33154

$5,850,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,120 Sqft / 289.86 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas turquesa en todas direcciones sobre el Océano Atlántico, Entrada Haulover y bahía abierta.
  • Privacidad total con una residencia diseñada a medida y gran salón amplio.
  • Piscina privada solo para residentes y segunda piscina de resort.
  • Acceso cercano al Camino Bal Harbour y a los Bal Harbour Shops, el principal destino de compras y gastronomía de la ciudad.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Con vistas inigualables e ininterrumpidas de aguas turquesa en todas las direcciones, esta residencia diseñada a medida y perfectamente situada disfruta de privacidad total y ofrece vistas al Océano Atlántico, Entrada Haulover y bahía abierta. Meticulosamente diseñada por la renombrada FH&A, cada pulgada cuadrada de su interior elegante y contemporáneo ha sido equipada con acabados lujosos. Con un diseño pensado, la residencia cuenta con un gran salón amplio, tres dormitorios espaciosos, una cocina de chef y tres terrazas donde puedes observar los barcos entrar y salir del puerto. Los residentes del Ritz-Carlton disfrutan de un estilo de resort de cinco estrellas desde la privacidad de sus propias casas en el cielo con una gama completa de amenidades servidas que incluye un spa de 10,000 pies cuadrados, instalaciones de fitness de primera línea, una piscina privada solo para residentes, una segunda piscina de resort, pabellón de playa, restaurantes seleccionados, conserje y mucho más. Una de las direcciones más prestigiosas de Miami con una ubicación en su enclave costero más exclusivo, el famoso Camino Bal Harbour está en tu patio trasero donde disfrutarás de un agradable paseo hacia los Bal Harbour Shops, el principal destino de compras y gastronomía de la ciudad.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,850,000.00
Precio original en que se listó: $5,850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,875.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 3,120 Sqft / 289.86 m²
Área Construida: 3,120 Sqft / 289.86 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero, Océano directo, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Otro
Exterior: Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 28
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $63,410.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10295 Collins Avenue 1704, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $17,182.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Otro, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: Ritz-Carlton Bal Harbour (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Ritz-Carlton Bal Har
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE RESIDENCES AT ONE BAL HARBOUR CONDO UNIT 1704 UNDIV 0.6210128% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26014-0098 COC 26252-4077 03 2008 1 NAME C
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260440670

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wynnebrook
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de octubre de 2026 10:36 am
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:24 am

Información Adicional

Cortesía de: Maxwell E Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 10295
Número de la Unidad: 1704
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 56.2''
Longitud: W81° 52' 35.9''
Sufijo de la dirección: Avenue