Apartamento en venta en 10295 Collins Avenue 1704, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12083221
10295 Collins Avenue 1704, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas inigualables de aguas turquesas en todas las direcciones
- Residencia de lujo con diseño personalizado por FH&A
- Tres amplias habitaciones y cocina de chef
- Acceso a amenidades de resort de cinco estrellas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vistas inigualables e ininterrumpidas de aguas turquesas en todas las direcciones desde esta residencia perfectamente situada que disfruta de completa privacidad y sobrevuela el Océano Atlántico, la entrada de Haulover y la amplia bahía. Diseñada meticulosamente por la renombrada FH&A, cada pulgada cuadrada de esta elegante y contemporánea residencia ha sido completamente personalizada con instalaciones de lujo. Un diseño pensado, la residencia cuenta con tres amplias habitaciones, una gran sala expansiva, una cocina de chef y tres terrazas donde puedes observar los barcos entrar y salir del puerto. Los residentes del Ritz-Carlton Bal Harbour disfrutan de un estilo de vida de resort de cinco estrellas desde la privacidad de sus propios hogares en el cielo con un conjunto completo de amenidades servidas que incluye un spa de 10,000 pies cuadrados, instalaciones de fitness de primera línea, una piscina privada solo para residentes, una segunda piscina de resort, pabellón de playa, restaurantes curados, conserje y mucho más. Una de las direcciones más prestigiosas de Miami y ubicada en su enclave costero más exclusivo, el famoso camino de Bal Harbour está en tu patio trasero donde disfrutarás de una agradable caminata hacia las Bal Harbour Shops, el principal destino de compras y gastronomía de la ciudad.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10295 Collins Avenue 1704, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
