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Dúplex en venta en 836 NW 33rd Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A12093140

📍 836 NW 33rd Avenue, Miami, FL 33125

$1,250,000.00

4,151 Sqft / 385.64 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Gran dúplex con unidad adicional independiente
Dos unidades de 3 dormitorios y 2 baños
Unidad independiente de 2 dormitorios y 2 baños
Iluminación natural abundante y techos altos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRECIADO POR DEBAJO del valor tasado para una venta rápida! Este muy gran dúplex con una unidad adicional independiente, que consta de dos espaciosas unidades de 3 dormitorios y 2 baños y una unidad independiente de 2 dormitorios y 2 baños. Esta propiedad muy única tiene techos altos con grandes ventanas y una abundancia de luz natural en toda la propiedad. Todas las unidades han sido completamente actualizadas con acabados modernos, ventanas/puertas de impacto y lavadoras/secadoras en cada unidad. Excelente ubicación, perfecta para inversores.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00

Precio original en que se listó: $1,250,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $301.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 4,151 Sqft / 385.64 m²

Área Construida: 3,148 Sqft / 292.46 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1928

Techo: Otro

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,267.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 836 NW 33rd Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: COMFORT GARDENS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Tasación de la propiedad

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COMFORT GARDENS PB 6-140 LOT 38 BLK 2 LOT SIZE 50.000 X 150 OR 20059-2354 11 2001 1 COC 22677-4149 09 2004 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131330300500

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Welleby

Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson

Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 3:03 pm

Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 12:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Rev Realty Group, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 33rd

Número de Calle: 836

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33125

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 51.4''

Longitud: W81° 44' 58.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12093140

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