Apartamento en venta en 16485 Collins Avenue OS35C, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12093768
16485 Collins Avenue OS35C, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Penthouse de último piso con vistas directas al océano
- 2 dormitorios, 2 baños, convertible a 3 dormitorios
- Renovación personalizada de más de $500,000 y totalmente amueblada
- Acceso a marina, piscina frente al mar con calefacción y comunidad con portón
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
OS 35 (Suite Oceánica) = Real PH 2935. Experiencia de vivir en lujo en este penthouse de último piso, raro, en Oceania III. Ofrece vistas directas e ininterrumpidas al océano, esta residencia meticulosamente mantenida de 2 dormitorios, 2 baños (fácilmente convertible en una distribución de 3 dormitorios) de 1,460 pies cuadrados de espacio habitable refinado y está completamente impecable, nunca alquilada, usada solo para vacaciones, se siente como nueva, a pesar de una extensa renovación personalizada de más de $500,000 completada hace 8 años, totalmente amueblada. Diseñada para entretener sin esfuerzo, cocina de chef con una gran isla, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable. Acabados de alta gama incluyen persianas eléctricas, armarios personalizados, vidrio resistente a huracanes, unidad de almacenamiento de tamaño completo. Un estilo de vida de resort sin igual: comunidad de clase mundial con portón que ofrece más de 600 pies de playa impecable con servicio completo de playa (sillas, sombrillas y toallas). Disfruta de una extraordinaria variedad de amenidades, vestíbulo casi renovado y ascensores con políticas amigables para mascotas. Piscina frente al mar con calefacción, jacuzzis y un restaurante y café frente al mar en el lugar. Spa de servicio completo, sauna, salas de vapor, salón de belleza y un centro de fitness de última generación con clases diarias, canchas de tenis. Para los amantes de la navegación: acceso a la marina con remolques para barcos y acceso directo al Haulover Inlet. Una oportunidad rara de poseer una obra maestra llave en mano en una ubicación de primer nivel frente al mar. Las propiedades de este calibre se mueven rápido, programa tu visita privada hoy. TOTAL equivalente mensual combinado: $2,088.33
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16485 Collins Avenue OS35C, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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