Dúplex en venta en 4533/4535 SW 22nd Street, Lehigh Acres, FL 33973 con MLS-A12094066
4533/4535 SW 22nd Street, Lehigh Acres, FL 33973
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Versátil propiedad dúplex con dos unidades separadas
- Excelente oportunidad para inversores, propietarios que vivan en la propiedad y compradores que busquen generar ingresos por alquiler
- Ubicación estratégica con fácil acceso a tiendas locales, restaurantes, escuelas, parques y carreteras principales que conectan con Fort Myers y las comunidades circundantes
- Muebles incluidos en la venta
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre esta versátil propiedad dúplex en 4533/4535 SW 22nd St en Lehigh Acres, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores, propietarios que vivan en la propiedad o compradores que busquen generar ingresos por alquiler. Con dos unidades separadas, la propiedad brinda flexibilidad para maximizar ingresos mientras mantiene la conveniencia de una sola propiedad. Ubicada en una zona en crecimiento de Lehigh Acres, esta propiedad ofrece fácil acceso a tiendas locales, restaurantes, escuelas, parques y carreteras principales que conectan con Fort Myers y las comunidades circundantes. Ya sea que busques ampliar tu cartera de alquileres, vivir en una unidad mientras alquilas la otra, o asegurar una propiedad con potencial de ingresos a largo plazo, este dúplex merece una mirada más cercana. OTRO PUNTO ADICIONAL: LOS MUEBLES ESTÁN INCLUIDOS EN LA VENTA.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4533/4535 SW 22nd Street, Lehigh Acres, FL 33973, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
