Dúplex en venta en 4533/4535 SW 22nd Street, Lehigh Acres, FL 33973 con MLS-A12094066

📍 4533/4535 SW 22nd Street, Lehigh Acres, FL 33973

$520,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Versátil propiedad dúplex con dos unidades separadas
  • Excelente oportunidad para inversores, propietarios que vivan en la propiedad y compradores que busquen generar ingresos por alquiler
  • Ubicación estratégica con fácil acceso a tiendas locales, restaurantes, escuelas, parques y carreteras principales que conectan con Fort Myers y las comunidades circundantes
  • Muebles incluidos en la venta

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre esta versátil propiedad dúplex en 4533/4535 SW 22nd St en Lehigh Acres, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores, propietarios que vivan en la propiedad o compradores que busquen generar ingresos por alquiler. Con dos unidades separadas, la propiedad brinda flexibilidad para maximizar ingresos mientras mantiene la conveniencia de una sola propiedad. Ubicada en una zona en crecimiento de Lehigh Acres, esta propiedad ofrece fácil acceso a tiendas locales, restaurantes, escuelas, parques y carreteras principales que conectan con Fort Myers y las comunidades circundantes. Ya sea que busques ampliar tu cartera de alquileres, vivir en una unidad mientras alquilas la otra, o asegurar una propiedad con potencial de ingresos a largo plazo, este dúplex merece una mirada más cercana. OTRO PUNTO ADICIONAL: LOS MUEBLES ESTÁN INCLUIDOS EN LA VENTA.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $520,000.00
Precio original en que se listó: $520,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 2019
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,658.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4533/4535 SW 22nd Street, Lehigh Acres, FL 33973, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Lee County Unincorporated (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEHIGH ESTATES UNIT 5 BLK 9 PB 15 PG 85 LOT 55
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 044526L2050090550
Zonificación: Residencial

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 3:23 am
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 12:00 am

Información Adicional

Cortesía de: Paragon Real Estate Solutions LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 4533/4535
Ciudad: Lehigh Acres
Estado: Florida
Código Postal: 33973
Condado: Lee
Latitud: N26° 35' 35.1''
Longitud: W82° 16' 53.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW