Casa en venta en 20011 NE 25th Avenue, Miami, FL 33180 con MLS-A12094485
20011 NE 25th Avenue, Miami, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 5 dormitorios y 3 baños
- Piscina y oasis privado en el patio trasero
- Lote amplio de 0.36 acres (15,840 pies cuadrados)
- Excelente proximidad a escuelas, Aventura Mall y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta espaciosa casa de una sola planta con piscina en los codiciados County Squire Estates de Miami/Aventura. Con 5 dormitorios, 3 baños y 2,595 pies cuadrados de espacio habitable cómodo, esta residencia se ubica en un extenso lote de 0.36 acres (15,840 pies cuadrados), ofreciendo privacidad inigualable y libertad al aire libre. Entra y encontrarás un diseño funcional y luminoso con amplias áreas de estar y comedor, ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. El punto destacado del exterior es un oasis privado en el patio trasero, perfecto para entretenimiento al aire libre, relajarse junto a la piscina y disfrutar del estilo de vida de South Florida. La infraestructura clave incluye aire acondicionado y calefacción central, conexiones de agua y alcantarillado municipales, y construcción de bloques de concreto duraderos (CBS). Ubicado en el código postal 33180, esta casa ofrece proximidad excepcional a escuelas de alta calidad, compras de clase mundial en el Aventura Mall, restaurantes finos, parques, autopistas principales y las playas. ¡Una oportunidad rara de adquirir una casa sustancial en un gran lote en una ubicación privilegiada!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20011 NE 25th Avenue, Miami, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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