Casa en venta en 23163 SW 104th Place, Cutler Bay, FL 33190 con MLS-A12095993

📍 23163 SW 104th Place, Cutler Bay, FL 33190

$735,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,377 Sqft / 220.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de un solo piso en The Enclave at Black Point Marina
  • 3 dormitorios y 3 baños completos
  • pisos de losa y ventanas y puertas resistentes a impactos
  • piscina y patio cubierto amplio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la vida sin esfuerzo en el sur de Florida en esta residencia de un solo piso bellamente mantenida en The Enclave at Black Point Marina, una comunidad deseable de Cutler Bay cerca de Old Cutler Road. Construida en 2010, la casa ofrece 3 dormitorios y 3 baños completos en un plano luminoso y funcional con techos abovedados y un diseño de dormitorios dividido. Las características notables incluyen pisos de losa, ventanas y puertas resistentes a impactos, lavandería interior y un garaje para dos autos. El patio trasero está diseñado para el disfrute durante todo el año, con una piscina y un amplio patio cubierto ideal para relajarse o entretener. Un espacio verde mantenido por la comunidad adyacente proporciona mayor amplitud a lo largo del lado derecho de la propiedad. Acabados atractivos, una excelente ubicación dentro de la comunidad y una cuota de HOA baja de aproximadamente 80 dólares por mes completan esta oportunidad invitadora cerca de Black Point Marina.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $735,000.00
Precio original en que se listó: $735,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $309.21

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Ático
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,377 Sqft / 220.83 m²
Área Construida: 2,871 Sqft / 266.72 m²
Área del lote: 5,259 Sqft / 488.58 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Por Encima del Suelo
Spa: Sí
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2010
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,355,759.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 23163 SW 104th Place, Cutler Bay, FL 33190, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $80.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club
Nombre de la Subdivisión: ENCLAVE AT BLACK POINT MA (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ENCLAVE AT BLACK POINT MARINA PB 165-077 T-22242 LOT 8 BLK 18 LOT SIZE 5259 SQ FT FAU 30 6017 000 0015 & 0020
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3060170232240
Zonificación: 0102

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Goulds
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 11:44 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 9:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Avenew Realty Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 104th
Número de Calle: 23163
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33190
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 33' 7.5''
Longitud: W81° 38' 19.5''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12095993 Ver Propiedad en inglés MLS# A12095993
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