Apartamento en venta en 5500 Island Estates Drive 606N, Aventura, FL 33160 con MLS-A12097338

📍 5500 Island Estates Drive 606N, Aventura, FL 33160

$3,200,000.00
3 Dorm.
5 Baños
2,979 Sqft / 276.76 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 4 baños completos en enclave privado con portón
  • Terrazas orientadas al este con vistas al agua y cielo abierto
  • Suite principal con baño inspirado en spa y vestidores expansivos
  • Acceso a amenidades de resort: piscina frente al agua, spa de servicio completo, canchas de tenis y baloncesto, green de putt, marina y espacios recreativos curados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situada dentro de una de las enclaves isleñas de propiedad privada más exclusivas del sur de Florida, la residencia 606N en Prive ofrece una rara oportunidad de experimentar una vida frente al agua verdaderamente elevada en el corazón de Aventura. Situada dentro de un entorno con portón ultra privado accesible solo a residentes e invitados, esta amplia residencia ofrece 3 dormitorios, 4 baños completos y 1 medio baño en 2 979 pies cuadrados de espacio habitable. 854 pies cuadrados de terrazas orientadas al este complementan los interiores, capturando vistas al cielo abierto y al agua. Los interiores están cuidadosamente compuestos con espacios de estar y comedor grandiosos pero íntimos, enmarcados por vidrio de impacto de suelo a techo y un flujo interior-exterior sin fisuras. La luz natural se inunda en cada rincón, realzando las líneas arquitectónicas limpias y las proporciones generosas de la residencia. La suite principal sirve como retiro privado, completa con un baño inspirado en spa diseñado para la restauración y la tranquilidad, junto con vestidores expansivos que ofrecen un almacenamiento y organización excepcionales. Los residentes de Prive disfrutan de un vestíbulo seguro y una colección completa de amenidades de calidad resort reservadas exclusivamente para propietarios de la isla. La terraza de piscina frente al agua con café privado, spa de servicio completo y instalaciones de bienestar, canchas de tenis y baloncesto, green de putt, acceso a la marina y espacios recreativos curados crean un estilo de vida definido por la privacidad y el refinamiento, a pocos pasos de los principales destinos de compras, gastronomía y yates de Aventura.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,200,000.00
Precio original en que se listó: $3,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,074.18
Ver más unidades mismo edificio: Prive en 5500 Island Estates Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,979 Sqft / 276.76 m²
Área Construida: 3,833 Sqft / 356.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos
Interior: Elementos Empotrados, Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2017
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $30,120.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5500 Island Estates Drive 606N, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,856.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Mantenimiento, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: PRIVE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PRIVE CONDO UNIT 606 BLDG NORTH UNDIV . 5216% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30790-0092
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822020540520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Loxahatchee Groves
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 1:24 pm
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 7:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Island Estates
Número de Calle: 5500
Número de la Unidad: 606N
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 49''
Longitud: W81° 52' 9.7''
Sufijo de la dirección: Drive