Apartamento en venta en 5500 Island Estates Drive 606N, Aventura, FL 33160 con MLS-A12097338
5500 Island Estates Drive 606N, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 4 baños completos en enclave privado con portón
- Terrazas orientadas al este con vistas al agua y cielo abierto
- Suite principal con baño inspirado en spa y vestidores expansivos
- Acceso a amenidades de resort: piscina frente al agua, spa de servicio completo, canchas de tenis y baloncesto, green de putt, marina y espacios recreativos curados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada dentro de una de las enclaves isleñas de propiedad privada más exclusivas del sur de Florida, la residencia 606N en Prive ofrece una rara oportunidad de experimentar una vida frente al agua verdaderamente elevada en el corazón de Aventura. Situada dentro de un entorno con portón ultra privado accesible solo a residentes e invitados, esta amplia residencia ofrece 3 dormitorios, 4 baños completos y 1 medio baño en 2 979 pies cuadrados de espacio habitable. 854 pies cuadrados de terrazas orientadas al este complementan los interiores, capturando vistas al cielo abierto y al agua. Los interiores están cuidadosamente compuestos con espacios de estar y comedor grandiosos pero íntimos, enmarcados por vidrio de impacto de suelo a techo y un flujo interior-exterior sin fisuras. La luz natural se inunda en cada rincón, realzando las líneas arquitectónicas limpias y las proporciones generosas de la residencia. La suite principal sirve como retiro privado, completa con un baño inspirado en spa diseñado para la restauración y la tranquilidad, junto con vestidores expansivos que ofrecen un almacenamiento y organización excepcionales. Los residentes de Prive disfrutan de un vestíbulo seguro y una colección completa de amenidades de calidad resort reservadas exclusivamente para propietarios de la isla. La terraza de piscina frente al agua con café privado, spa de servicio completo y instalaciones de bienestar, canchas de tenis y baloncesto, green de putt, acceso a la marina y espacios recreativos curados crean un estilo de vida definido por la privacidad y el refinamiento, a pocos pasos de los principales destinos de compras, gastronomía y yates de Aventura.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5500 Island Estates Drive 606N, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
