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Dúplex en venta en 2450 SW 90th Avenue, Miami, FL 33165 con MLS-A12098201

📍 2450 SW 90th Avenue, Miami, FL 33165

$989,000.00

2,785 Sqft / 258.73 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex totalmente alquilado
Lote de 16,950 pies cuadrados en el corazón de Westchester
Oportunidad de valor añadido para inversionistas
Visitas solo por cita y con aviso previo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad es un duplex totalmente alquilado ubicado en un lote de 16,950 pies cuadrados en el corazón de Westchester. Ofrece interiores espaciosos y una oportunidad de valor añadido para el inversionista que busca capitalizar un gran vecindario, a minutos del Palmetto, Turnpike, Tropical Park, FIU, compras y restaurantes. La propiedad se vende tal cual. El plano difiere de los registros del condado: una unidad es 3/2 y la otra es 2/2. INQUILINO OCUPADO. NO INTERFIERA A LOS INQUILINOS. No entre a la propiedad, no toque las puertas ni contacte a los inquilinos. Visión exterior solo desde la calle. Todas las visitas solo por cita a través del agente de listado con aviso previo a los inquilinos.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $989,000.00

Precio original en que se listó: $989,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $355.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,785 Sqft / 258.73 m²

Área Construida: 3,201 Sqft / 297.38 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Otro

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,897.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2450 SW 90th Avenue, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: JOHN A CAMPBELL LITTLE FA (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito - Último Mes de Renta

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: JOHN A CAMPBELLS LITTLE FARMS PB 40-31 N75FT OF LOTS 78 THRU 81 LOT SIZE 75.000 X 226 OR 20895-1775 11/2002 4 COC 22284-0215 04 2004 6

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040160040541

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Plumb Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Southwest Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: Rockway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 3:34 pm

Última modificación registrada: 2 de octubre de 2026 12:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Onyx Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 90th

Número de Calle: 2450

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33165

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 44' 48.4''

Longitud: W81° 39' 28.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12098201

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.