Casa en venta en 191 NE 23rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12098267

📍 191 NE 23rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301

$12,000,000.00
5 Dorm.
6 Baños
5,293 Sqft / 491.74 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 5 dormitorios, 5½ baños
  • Posición en lote de esquina con amplia franja de agua
  • Amarradero privado a lo largo de dos lados
  • Suites principales con vestidores y balcones privados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta exquisita residencia de dos pisos frente al agua se encuentra elegantemente ubicada en el corazón de los prestigiosos Seven Isles de Fort Lauderdale, rodeada de impresionantes vistas al agua y la belleza de la Florida del Sur. La residencia de 5 dormitorios, 5½ baños, busca una posición en lote de esquina con amplia franja de agua y ofrece un raro entorno frente al agua dual. Amarradero privado que se extiende a lo largo de dos lados de la propiedad, ofreciendo acceso excepcional al agua y una conexión sin fisuras al canal y al Intracoastal Waterway de Fort Lauderdale, sin puentes fijos. Lote de agua en esquina. Amarradero privado a lo largo de dos lados. Dos lujosas suites principales en el nivel superior, cada una con vestidores generosos, balcones privados, bañeras tipo jacuzzi de estilo spa y hermosas vistas sobre la piscina y las vías acuáticas del Intracoastal. Suite privada en el nivel inferior con acceso directo a la piscina y vistas impresionantes del Intracoastal. Ubicación privilegiada, a poca distancia a pie de la playa de Fort Lauderdale, Las Olas, restaurantes renombrados, vida nocturna, entretenimiento y mucho más. Amplio garaje para 3 autos con estacionamiento privado adicional en el camino de entrada. Piscina y spa privados con vista al Intracoastal, donde los barcos y yates pasan por la zona durante todo el día. Cocina gourmet amplia con gabinetes rojos dramáticos y electrodomésticos de acero inoxidable. Parrilla junto a la piscina, perfecta para comer al aire libre y entretener. Dos salas de lavandería. 2 chimeneas - planta superior e inferior. Amueblada completamente con piano y mesa de billar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $12,000,000.00
Precio original en que se listó: $12,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,267.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 5,293 Sqft / 491.74 m²
Área Construida: 6,378 Sqft / 592.54 m²
Área del lote: 12,586 Sqft / 1169.28 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.29

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Intracostero
Longitud del frente: 225
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Iluminación, Barbacoa empotrada
Ventanas: Persianas
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $86,015.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 191 NE 23rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub
Nombre de la Subdivisión: SEA ISLAND (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de muelle
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEA ISLAND UNIT 1 26-28 B LOT 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201220030
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 10:51 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 11:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Listings Center
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 23rd
Número de Calle: 191
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 27.6''
Longitud: W81° 53' 2.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE