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Oficina en venta en 1385 SW 22nd Street 201, Miami, FL 33145 con MLS-A12099058

📍 1385 SW 22nd Street 201, Miami, FL 33145

$510,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio de oficina en esquina de 1 214 pies cuadrados totalmente renovado
Amplia luz natural y diseño flexible para servicios profesionales
Piso de losa y aire acondicionado actualizado
Dos plazas de estacionamiento asignadas y espacio dedicado para motocicleta/scooter

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de oficina para propietario‑usuario de boutique en el corazón de Coral Way, a minutos de Coral Gables, Coconut Grove, Brickell y el centro de Miami. Este condominio de oficina en esquina de 1 214 pies cuadrados totalmente renovado ofrece abundante luz natural y un diseño flexible muy adecuado para servicios profesionales, terapia, bienestar, legal, consultoría, contabilidad o uso creativo. Entre sus características se incluyen aire acondicionado actualizado, baño privado, piso de losa, espacio de trabajo abierto con la posibilidad de crear oficinas privadas adicionales, dos plazas de estacionamiento asignadas más un espacio dedicado para motocicleta/scooter, y estacionamiento adicional en la calle. Una excelente alternativa para profesionales que buscan un espacio de trabajo pulido y convenientemente ubicado cerca de su hogar, mientras obtienen los beneficios de la propiedad en lugar de absorber los crecientes costos de alquiler comercial. Términos de adquisición flexibles y posible financiamiento del vendedor disponible para compradores calificados.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $510,000.00

Precio original en que se listó: $510,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $420.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 1,214 Sqft / 112.78 m²

Características

Seguridad: Entrada de seguridad, Alarma de Incendios

Construcción

Año de Construcción: 1982

Techo: Concreto

Número de edificios: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Tipo de estructura: Oficina

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,202.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1385 SW 22nd Street 201, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Pago de la Asociación de Propietarios: $485.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Características del Estacionamiento: Asignado, En la Calle

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1385 CORAL WAY OFFICE CONDO UNIT 201 UNDIV 8.33% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11564-617 OR 16299-5566 0394 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141110290010

Zonificación: 6100

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 6:58 pm

Última modificación registrada: 2 de octubre de 2026 12:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd

Número de Calle: 1385

Número de la Unidad: 201

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33145

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 4.4''

Longitud: W81° 46' 55.6''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12099058

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