Apartamento en venta en 227 NE 2nd Street 2906, Miami, FL 33132 con MLS-A12101559
227 NE 2nd Street 2906, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 habitaciones y 1.5 baños
- 647 pies cuadrados de vivienda inteligente y flexible
- Balcón privado con vistas panorámicas del horizonte y al mar
- Programa de alquiler en Airbnb
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Inversión llave en mano en el corazón del centro de Miami. Esta unidad amueblada de 2 habitaciones y 1.5 baños en YOTELPAD ofrece 647 pies cuadrados de vivienda inteligente y flexible en un edificio que permite alquileres a corto plazo, y la unidad está actualmente en un programa de alquiler en Airbnb. Las ventanas de piso a techo traen luz natural y se abren a un balcón privado con vista panorámica del horizonte y vistas parciales al mar. El área de estar abierta cuenta con un sistema de pared SmartBed que convierte el espacio para dormir a más huéspedes, y la segunda habitación incluye una cama plegable, estanterías empotradas y un escritorio. La cocina de estilo europeo ofrece gabinetes de panel plano y elegante, placa de inducción, horno empotrado, iluminación bajo los gabinetes y un revestimiento de azulejos de metro blanco. El baño cuenta con ducha de lluvia, panel de vidrio esmerilado y espejo con iluminación trasera. Pisos de losa en toda la propiedad. Las amenidades del edificio incluyen piscina al aire libre y jacuzzi, salón en la azotea con área de juegos y cocina de chef, centro de fitness, espacios de coworking y salas de reuniones, restaurante con comedor al aire libre, conserje digital, almacenamiento y almacenamiento de bicicletas. A pocos pasos del Metromover, Brightline, Bayfront Park, Kaseya Center, restaurantes y el distrito de negocios. Una opción sólida para inversores que buscan una unidad diseñada profesionalmente en una zona de alta demanda turística y empresarial.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 227 NE 2nd Street 2906, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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