Casa en venta en 537 NE 96th Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12103048
537 NE 96th Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa histórica registrada en Miami Shores
- Piscina de agua salada calentada de 15' x 30'
- Cocina con electrodomésticos de alta gama
- Área de juegos de césped de 750 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un tesoro arquitectónico raro, reimaginado magistralmente. La Casa Gustav Weber Jr., un Monumento Histórico Registrado en Miami Shores con influencias Art Deco y Prairie School, ocupa un lujoso lote doble de 13,000 pies cuadrados. La restauración y reconstrucción de dos años de Shoreland Group, completada en 2023, preservó los detalles históricos mientras reemplazaba todos los sistemas principales y reconstruía la ala de la cocina. Los techos de 9 a 14 pies, las ventanas de casetón de gran tamaño con clasificación de impacto y el vidrio de escaparate, las tragaluces y un diseño eficiente crean una luz y volumen excepcionales. Esta propiedad de 4 dormitorios/4.5 baños cuenta con habitaciones con baño en suite, armarios a medida, puertas de núcleo sólido, pisos de roble, dos chimeneas de leña (una con conexión de gas), herrajes Emtek, revestimientos de paredes Arte y iluminación Sean Lavin. Los baños presentan mármol de terrazzo Ann Sacks y baldosas de cemento Clé. La cocina trasladada ofrece una estufa BlueStar de seis quemadores, electrodomésticos Thermador y un horno de velocidad incorporado. El gas natural suministrado por la ciudad, raro, sirve para cocinar, agua caliente y calefacción de la piscina. Una piscina de agua salada calentada de 15' x 30' ancla jardines tropicales, un bosque de bambú, cuatro fuentes de agua, terrazas de piedra caliza, un salón cubierto de 13' x 20' y un área de juegos de césped de 750 pies cuadrados, todo encerrado por una cerca de privacidad de 6 pies. La casa de huéspedes independiente de 440 pies cuadrados ofrece un techo abovedado de 14 pies, una kitchenette, baño completo y lavadora/secadora separados. Persianas motorizadas, HVAC de tres zonas, seguridad cableada, iluminación paisajística y un patio de estacionamiento con portón para cinco autos completan el retiro.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 537 NE 96th Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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