Dúplex en venta en 745 NW 32nd Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A12104171
745 NW 32nd Avenue, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 6 dormitorios
- Pisos de vinilo de lujo y terrazzo renovados
- Ubicación privilegiada cerca de Coral Gables y Brickell
- Lista para mudarse con flexibilidad para propietarios e inversionistas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad llave en mano, totalmente actualizada, multi-familia independiente en una ubicación privilegiada en Miami, ofrece flexibilidad excepcional tanto para propietarios como para inversionistas. Con 6 dormitorios, es perfecta para quienes desean vivir en una unidad mientras generan ingresos por alquiler de la otra, expanden su cartera de inversiones o acomodan la convivencia multigeneracional. La propiedad lista para mudarse cuenta con interiores espaciosos, cocinas bellamente actualizadas, acabados modernos, pisos de vinilo de lujo, pisos de terrazzo renovados, techo actualizado, ventanas de impacto y entrada de concreto. Idealmente situada a solo minutos de Coral Gables, el Aeropuerto Internacional de Miami y Brickell, con acceso conveniente a la reconocida gastronomía, compras y atracciones culturales de Little Havana. Una oportunidad fantástica de poseer una propiedad totalmente actualizada y generadora de ingresos en una de las ubicaciones más conectadas de Miami. Con espacio para acomodar cualquier tipo de vehículo, barco o remolque. Las fotos de la propiedad han sido decoradas virtualmente.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 745 NW 32nd Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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