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Apartamento en venta en 2100 S Ocean Lane 808, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A12105482

📍 2100 S Ocean Lane 808, Fort Lauderdale, FL 33316

$899,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,880 Sqft / 174.66 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

10 acres de terreno bellamente paisajizado
2 dormitorios y 2 baños con vistas panorámicas al agua
Acceso directo a la playa y piscinas climatizadas
Servicios de resort: gimnasios, seguridad las 24 horas, restaurante en el sitio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente la vida lujosa junto al agua en Point of Americas I, un icónico condominio frente al océano ubicado en 10 acres de terreno bellamente paisajizado. Esta espaciosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con ventanas de piso a techo que muestran vistas panorámicas del agua, de los cruceros que pasan y del espectacular desfile de yates. Disfrute de amplias áreas de estar, una cocina actualizada, un balcón generoso y una suite principal de gran tamaño con amplio vestidor. Los residentes disfrutan de acceso directo a la playa y de una excepcional variedad de amenidades estilo resort, que incluyen piscinas climatizadas, tres centros de fitness, suites para huéspedes, seguridad las 24 horas, servicio junto a la playa, cabañas de playa atendidas, salas de banquetes y un restaurante en el sitio. Idealmente ubicado cerca del aeropuerto, las principales autopistas y las atracciones de la zona, esta excepcional residencia ofrece la combinación perfecta de elegancia costera, comodidad y conveniencia. Disfrute del estilo de vida junto al agua definitivo en el sur de Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,000.00

Precio original en que se listó: $899,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $478.19

Ver más unidades mismo edificio: The Palms en 2100 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,880 Sqft / 174.66 m²

Área Construida: 1,880 Sqft / 174.66 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada

Exterior: Balcón, Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1969

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 25

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,VE,X

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,216.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2100 S Ocean Lane 808, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $6,321.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Escriturado

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: POINT OF AMERICAS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT OF AMERICAS CONDO UNIT 808 PER CDO BK/PG: 4097/424

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213AD0850

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 11:15 am

Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 11:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Berkshire Hathaway HomeService

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 2100

Número de la Unidad: 808

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 48''

Longitud: W81° 53' 35.4''

Sufijo de la dirección: Lane

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# A12105482

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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