Apartamento en venta en 851 NE 1st Avenue 3403, Miami, FL 33132 con MLS-A12105662
851 NE 1st Avenue 3403, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Balcón envolvente extendido, único disponible en el edificio
- 2 dormitorios + estudio y 3 baños en el piso 34
- Ventanas de piso a techo que inundan de luz natural
- Acceso privado al ascensor y amenidades incomparables de Paramount Miami Worldcenter
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una de las pocas residencias en el edificio con un balcón envolvente extendido, y la única disponible actualmente. 3403 es una oportunidad rara para poseer algo genuinamente diferente en la torre más rica en amenidades de Miami. Esta residencia de 2 dormitorios + estudio y 3 baños, ubicada en el piso 34, ha sido cuidadosamente mejorada en toda su extensión: iluminación personalizada, accesorios elevados y acabados cuidadosamente considerados que la distinguen desde el momento en que entras. El resultado es un hogar que se siente diseñado, no vestido. El balcón envolvente ofrece vistas panorámicas de la bahía y del horizonte de Miami en múltiples exposiciones, creando una experiencia de vida al aire libre que simplemente no existe en otro lugar del edificio a este precio. Ya sea que tomes café por la mañana o recibas invitados por la noche, cambia la forma en que vives el espacio. En el interior, las ventanas de piso a techo inundan las áreas de estar de plano abierto con luz natural. La cocina cuenta con electrodomésticos Sub-Zero y Bosch, complementados por una distribución de dormitorios dividida y un estudio flexible que funciona igual de bien como tercer dormitorio, oficina en casa o suite de invitados. El acceso privado al ascensor abre a tu propio vestíbulo. Paramount Miami Worldcenter ofrece una colección de amenidades sin igual en el mundo: cinco piscinas, terraza en la azotea, spa, simulador de golf, cancha de baloncesto, estudio de yoga, teatro, espacios de coworking, conserjería 24 horas y valet. A pocos pasos de Brightline, Kaseya Center y lo mejor de Downtown Miami y Miami Worldcenter.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 851 NE 1st Avenue 3403, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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